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复式单位,泛指一个物业单位内有上下跃层相连单位,之间设置私家楼梯升降机互通。高层复式单位或称空中别墅只是“复式单位”的子分类。此外,独立屋别墅也可有复式单位之建筑设计

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私家内置楼梯是复式单位的特征

复式单位不方便长者小童残障人士。不过复式单位令客厅睡房之间产生分隔,私人空间也较多。

空中别墅

空中别墅,又称高层复式单位,指建在高层楼顶端具有别墅形态的跃层住宅[1]。空中别墅主要存在于高档公寓的顶层。在香港澳门北京上海广州深圳等人口密集的大城市中,空中别墅未必只是富裕人士的生活方式。在香港的新界丁屋或旧式唐楼欠缺监管,出现非法天台屋或有多层复式单位,内置楼梯。

自设复式

是业主将上下两层单位之间天花板,开一道楼梯,内置或外置梯,方便上落。自设复式多数是业主的创意设计,与原平面图不符,或许未经认可人士审批,又称为非入则改建。自设复式未必是豪宅,标准分层单位或木屋区也可以有如此创意

参考资料

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