人民住宅（马来语：Program Residensi Rakyat，简称PRR；英语：People’s Residential Programme ）[1]，2024年9月5日前称人民组屋（马来语：Program Perumahan Rakyat，简称PPR；英语：People‘s Housing Project）为马来西亚房屋及地方政府部于1998年推出的惠民房屋政策，期望当地国民透过这些计划，使低收入者能有能力购买或拥有属于自己的房子。人民组屋可分为两类，分别为人民租借房屋（马来语：PPR Disewa）及人民自拥房屋（马来语：PPR Dimiliki）。人民自拥房屋的售价在西马的价格介于3万至3.5万令吉之间，在东马则是40.5万令吉。在2015年起，马来西亚政府已停止销售这类房屋，新盖的组屋全数改为人民租借房屋，其租金每月124令吉至300令吉之间，符合资格者不需缴纳任何首期费用，只需每月缴纳租金，直到某个限定期间后，就可成为屋主，但若连续三个月未能缴付租金，政府将回收该房子，受惠者在接收房屋前，名单将公开，并接收民众投诉，发现不符合资格者，其资格将会被取消，名额亦会转让给其他符合资格者。[2][3]
历史
马来西亚在独立初期的20世纪50年代末至60年代间，为了让中下阶级及贫穷人士能有住所，于是政府在各个城镇，如吉隆坡、八打灵再也、槟城、新山、怡保、巴生、马六甲等之市中心开始新建高楼层的组屋，如吉隆坡市中心在这段期间就出现了苏莱曼组屋（英语：Sulaiman Courts，建于1957年，楼高11层，共有295个单位，于1986年因市中心Sogo百货的建设而被拆除）、东故阿都拉曼组屋（英语：Pekeliling Flats，俗称“17楼”，建于1964至1967年间，在2006至2014年，3栋组屋建筑被拆除）、拉萨组屋（英语：Razak Mansion，1968年完工，15座四层式组屋共有600个单位）、斯里雪兰莪组屋（英语：Sri Selangor Flats，由于落在辛炳路，因此也常被称为辛炳组屋（San Peng Flats），1972年竣工，共有6栋建筑、每栋16层高）等组屋群。[4]不过在80年代末至90年代，马来西亚政府已开始逐渐减少兴建组屋。
吉隆坡市政府提出在2005年实现“零木屋计划”，为了解决境内大量居住在非法木屋的人口，以及每年大量从外州移入巴生谷的人群，于是人民组屋计划在1996年被提出，以取代独立初期所推行的组屋计划，人民组屋与组屋的不同点是人民组屋的住户不拥有房子的拥有权，房子拥有权是政府，政府以租借的方式给予那些都市更新计划下，被迫迁移的家庭居住，住户每月必须缴交房租给政府，在计划推行初期，亦有部分系采用低廉的售价贩售给人民。人民组屋计划于1998年开始在实现。为了能有效利用都市内逐渐稀少的土地及大量的人口，这些人民组屋皆为多层建筑，以巴生谷都会区为例，这些建筑统一为18楼层，每层有20间单位，每间单位的大小不小于 700 平方米，共有3间卧室、1间客厅、1间厨房和 2间浴室。
申请条件
申请人民组屋的单位需符合以下条件：
- 马来西亚公民
- 18岁以上
- 家庭收入每个月低于2500令吉
- 未曾拥有其他房子单位
- 已婚
参见
参考资料
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