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祈福新邨位于中国广东省广州市番禺区钟村街道，是一个闭门式管理的小区，于1991年建村，由祈福集团开发，主要作退休及度假之用。截至2016年6月8日，祈福新邨发展土地逾6,000亩，已售出单位逾30,000个，业主共20多万，其中有80%是香港人，也有来自韩国、新加坡、美国、日本的外籍人士[1]。该地是中国大陆最大的低密度住宅区，有“中国第一村”的别称[2]。
| 祈福新邨 Clifford Estates | |
|---|---|
祈福新邨祈福大道正门 | |
| 概要 | |
| 用途 | 住宅区 |
| 地点 | 广州市番禺区锺村街道 |
| 坐标 | 22°58′01″N 113°19′57″E |
| 动土 | 1991年 |
| 技术细节 | |
| 大小 | 约4平方公里 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 祈福集团 |
| 其他信息 | |
| 住户数 | 约5万户（约20万人） |
| 网站 | |
| www | |
| 地图 | |
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祈福新邨的发展计划分成多期发展，而不同的区段亦有不同的名字，兹详列如下（部分编辑中）：
祈福新邨除了有屋邨会所以外，还设有商场、超市、医疗中心及学校。不少港人在带同亲朋戚友前来度假之时，亦鼓励他们享用屋邨的医疗设施。
祈福新邨设有七个会所，分别如下：
祈福新邨站原误名为“祈福新村”站，2018年初予以正名。
本站工程名为“祈福站”，但由于标准规定不能使用小区楼盘的名称作为地铁站名，后本站名称改为“市广路站”。
2005年12月11日，大约1万名屋邨居民于邨内游行，抗议番禺区政府要兴建两个贯通屋邨，用来连接番禺区中心至广州南站的马路。居民普遍认为，兴建马路会破坏屋邨原有的良好治安。就此次事件，居民成立维权委员会，以保障自身的权益。这件事件在香港传媒得到广泛报导，使人关注香港人在中国大陆的物业投资的产权是否得到应得的保障[4]。
2006年9月，屋邨爆发隐翅虫皮炎。由于当年8月尾到9月初期间，广州一带天气炎热潮湿，引发隐翅虫大量繁殖。由于隐翅虫的体液含剧毒，当居民用手拍打隐翅虫时，昆虫身体破裂，使其体液引致居民的皮肤发炎[5]。
1998年5月，时任广州市天河区委常委兼区政府副区长、天河区委副书记兼区政府区长、天河区委书记的曹鉴燎，曾收受广州市龙洞龙汇实业有限公司原董事长樊志华，以按揭方式购买的位于祈福新村豪庭西路的一幢价值983万余元人民币的别墅。而曹鉴燎也因为此事而被落马（落马时为广州市副市长）。2016年3月，樊志华因行贿被广东省高级人民法院终审判处有期徒刑5年零6个月。而曹鉴燎的受贿案件也于2016年1月30日在深圳市中级人民法院开庭审理[6][7]。
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