渣華道98號

渣華道98號（The Java），為一位於香港北角渣華道的單幢住宅，樓高共31層，由英皇國際發展（以英皇駿景酒店有限公司為名），物業由第一太平戴維斯物業管理有限公司管理，於2012年7月入伙。

渣華道98號 The Java
概要
用途	住宅、商鋪
地址	香港港島北角渣華道98號
地段	內地段第3539號A分段第7小分段餘段
前身	唐樓
竣工日	2012年7月（12年樓齡）
技術細節
座數	1
層數	31
設計與建造
發展商	英皇國際
其他資訊
設施	會所、停車場
網站
官方網頁

基座

歷史

渣華道98號前身為多幢唐樓，由渣華道96號至104號，而於2006年起，英皇國際已以英皇駿景酒店有限公司的名義陸續進行收購，終在2009年以1.4億元完成收購整個項目。原項目由英皇國際及新世界發展共同發展（英皇佔75%，新世界佔25%），但最後則由英皇國際獨自發展。^[1]

在初規劃時，發展商原本打算興建一幢33層高的酒店，惟不獲城規會放寬高度限制，最後發展商改為興建住宅項目，即「渣華道98號」。^[2]

2017年10月13日英皇國際宣佈，今日售出售出頂層36樓連天台色戶，實用1,608方呎、另連1,421方呎天台，成交價達7,300萬元，折合呎價45,398元，成交價和呎價均屬項目新高，同時標誌The Java 全部75個單位全數沽清。

簡介

由於物業部份可望單位可望維多利亞港及鄰近港鐵北角站，故發展商開售呎價達$15,000起。而物業共31層，但住宅單位樓高則只有26層（不設4、13、14、24、34樓），其中地下為3個舖位，一樓為11個車位的停車場，而三樓為空中花園，五樓則是會所，其設施包括健身室、燒烤場等；另外十樓為隔火層。

物業住宅（標準戶）於6樓至33樓，一梯為約兩至四伙；唯35-36樓為特色戶，僅一梯一夥；共75個單位，單位約介乎400-2000平方呎。

交通

交通路線列表

港鐵： █ 港島綫、 █ 將軍澳綫：北角站 北角碼頭： 往紅磡、九龍城及觀塘 主要交通幹道：東區海底隧道和東區走廊 港島巴士 10 北角碼頭 ⇄ 堅尼地城 18P 堅尼地城（卑路乍灣） ⇄ 北角（健康中街） 只限平日上午繁忙時間服務 23 蒲飛路 ⇄ 北角碼頭 27 北角碼頭 ↺ 寶馬山 38 置富花園 ⇄ 北角碼頭 平日早上繁忙時間不經華富邨 41A 華富（中） ⇄ 北角碼頭 42 華富（南） ⇄ 北角碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 63 北角碼頭 ⇄ 赤柱監獄 星期日及公眾假期停止服務 65 北角碼頭 ⇄ 赤柱市集 只限星期日及公眾假期服務 82 小西灣（藍灣半島） ⇄ 北角碼頭 85 小西灣（藍灣半島） ↺ 寶馬山 每日2210後班次以北角碼頭為起/終點站 99 海怡半島 ⇄ 筲箕灣 過海隧道巴士 102 筲箕灣 ⇄ 美孚 112 北角（百福道） ⇄ 蘇屋 601 寶達 ⇄ 金鐘（東） 619 順利 ⇄ 中環（港澳碼頭） 671 鴨脷洲（利樂街） ⇄ 鑽石山站 682C 沙田第一城 → 北角（港運城） 只限平日上午繁忙時間服務 N118 小西灣（藍灣半島） ⇄ 長沙灣（深旺道） 通宵服務 N122 筲箕灣 ⇄ 美孚 通宵服務 大嶼山或機場巴士 A11 北角碼頭 ⇄ 機場 港島專線小巴 65 北角（堡壘街） ⇄ 東區醫院

附近物業

• 渣華道市政大廈
• 國賓大廈
• 渣華道108號商業中心
• 得勝大樓
• 渣華商業中心

外部連結

• 渣華道98號 官方網頁 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）

參考文獻

1. 英皇4500萬購 渣華道舊樓^{[失效連結]}
2. 報城規會不支持英皇國際 北角渣華道重建項目放寬高限^{[失效連結]}