富榮花園

提示：此條目的主題不是譚富榮或富榮 (選區)。

富榮花園（英語：Charming Garden）是位於香港九龍半島西九龍填海區旺角西地段的住宅，屬於私人機構參建居屋屋苑，於1998年5月落成。發展商為其士發展全資附屬公司銳中有限公司，由周氏建築師事務所（周念申建築師）設計，耀榮建築承建，而管理公司為其士富居，由香港房屋委員會負責監管發展過程及推售，參考實用率為86%。^[1]

富榮花園 Charming Garden
概要
類型	私人機構參建居屋計劃
地點	香港油尖旺區
地址	香港九龍旺角西海庭道8號（第一期） 香港九龍旺角西海庭道16號（第二期）
座標	22°18′50″N 114°09′56″E
承建商	香港房屋委員會
入伙年份	1998年
技術細節
座數	18
其他資訊
單位數	3908個
單位面積	495 - 689 呎（ft²）
網站
富榮花園法團網頁 房委會 - 富榮花園
地圖

富榮花園

富榮花園位置

富榮花園有「九龍居屋王」之稱，是九龍區甚至全香港昂貴的二手綠表市場居屋之一，未補地價實呎價均超過一萬港元，先後已多次成為「居屋王」^[2]。2018年7月，17座中層A室3房單位以1065萬元易手，成交價創屋苑以至全港已補價的居屋新高，亦爲全港歷史上首個售價破千萬的居屋單位^[3]。

歷史

富榮花園位於西九龍填海區旺角西地段，而西九龍填海計劃乃香港機場核心計劃之一，於1995年動工。房委會於1997年樓市高峰期推售，以市價五折定價。首次推出單位售價由約133萬至275萬元。不過同年亞洲金融風暴令樓市下挫，觸發買家撻訂，房委會於1998年重售屋苑約2000個單位^[4]。

屋苑位置

現時旺角西富榮花園所在的位置在填海前是油麻地避風塘，填海後的避風塘從渡船街以西移至新填海區以西的海傍。

富榮花園位置東臨渡船街，整個屋苑橫跨海泓道左右兩邊，海泓道以東為第一期7至18座，而海泓道以西則為第二期1至6座，與同在西九龍填海區上的海富苑、柏景灣、帝柏海灣、帝峰·皇殿及奧海城相鄰。屋苑附近有多間學校，包括：油蔴地天主教小學（海泓道）、保良局陳守仁小學、香港管理專業協會李國寶中學及於2008年底啟用的香港理工大學香港專上學院西九龍校園。

屋苑資料

從渡船街北望富榮花園。左方為香港理工大學香港專上學院西九龍校園。

東面商店

西面商店

羽毛球場

兒童遊樂場及籃球場

乒乓球枱

有蓋行人通道

簡述

屋苑地址：	九龍旺角西海庭道8號（第一期7-18座） 九龍旺角西海庭道16號（第二期1-6座）
每座層數：	22層（第1-3座、7-11、13-18 座） 20層（第4-6座） 23層（第12座） 間隔分為兩房兩廳及三房兩廳
屋苑範圍：	約 38,100 平方米
屋苑商舖：	88 家
停車位：	九層高停車場合共 513 車位（第一期） 兩層高停車場合共 168 車位（第二期）
屋苑設施：	足球場、籃球場、網球場、羽毛球場、 排球場、乒乓球桌、遊樂場、健身設備、 涼亭、有蓋行人路

樓宇

樓宇座號[5]	門牌號碼[5]	樓宇類型	落成日期	每座層數[5]	每層伙數[5]	每座單位數目（伙）[5]	建築師[6]	承建商	提供升降機的廠商	期數
第1座	旺角西海庭道16號	私人參建居屋樓宇 （標準形）	1998年	22	10	220	周氏建築師事務所 （周念申建築師）	耀榮建築	東芝	2
第2座
第3座
第4座				20		200
第5座
第6座
第7座	旺角西海庭道8號			22		220				1
第8座
第9座
第10座
第11座
第12座				23		228
第13座				22		220
第14座
第15座
第16座
第17座
第18座

教育

幼稚園

• 迦南幼稚園（富榮花園）（頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）（1999年創辦）

小學

• 油蔴地天主教小學（海泓道）（1968年創辦）
• 保良局陳守仁小學（1999年創辦）

中學

• 香港管理專業協會李國寶中學（2000年創辦）

大專

• 香港專上學院西九龍校園

交通

交通路線列表

港鐵 █ 東涌綫：九龍站、奧運站 (步行約10分鐘) █ 觀塘綫、 █ 荃灣綫：油麻地站 (步行約10分鐘) █ 屯馬綫：柯士甸站 █ 高速鐵路：香港西九龍站 旺角（柏景灣）巴士總站 九龍新界巴士 16 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 16P 旺角（柏景灣） ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 16X 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 星期日及公眾假期停止服務 33A 荃灣（如心廣場） ⇄ 旺角（柏景灣） 52X 屯門市中心 ⇄ 旺角（柏景灣） 68X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 72X 富蝶總站 ⇄ 旺角（柏景灣） 93P 寶林 ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 265B 天水圍（天恆邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 272E 大埔（太和） ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦 887 沙田馬場 → 旺角（柏景灣） 只限沙田馬場賽馬日服務 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景灣） 通宵服務 九龍專線小巴 43M 大角咀（櫻桃街） ↺ 油麻地站 79K 旺角（柏景灣） ↺ 旺角東站 於港鐵奧運站／旺角站／旺角東站有$0.5港鐵轉乘優惠 過海隧道巴士 905P 荔枝角 → 灣仔（港灣道） 只限平日上午繁忙時間服務 海泓道 九龍新界巴士 2E 深水埗（白田邨） ⇄ 九龍城碼頭 10 彩雲 ↺ 大角咀 12 海麗邨 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 12P 海麗邨 → 紅磡站 只限平日上午繁忙時間服務 16 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 16X 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 星期日及公眾假期停止服務 20 啟德（沐安街） ⇄ 長沙灣（海達） 33A 荃灣（如心廣場） ⇄ 旺角（柏景灣） 36X 梨木樹 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 52X 屯門市中心 ⇄ 旺角（柏景灣） 68X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 72X 富蝶總站 ⇄ 旺角（柏景灣） 93P 寶林 ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 265B 天水圍（天恆邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 270B 上水 ⇄ 奧運站 271A 富蝶總站 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 272E 大埔（太和） ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 887 沙田馬場 → 旺角（柏景灣） 只限沙田馬場賽馬日服務 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景灣） 通宵服務 W3 上水 ⇄ 佐敦（西九龍站） 大嶼山或機場巴士 A20 紅磡站 ⇄ 機場 過海隧道巴士 905P 荔枝角 → 灣仔（港灣道） 只限平日上午繁忙時間服務 914 海麗邨 ⇄ 天后站 914P 海麗邨 → 天后站 只限平日上午繁忙時間服務 914X 海麗邨 → 天后站 只限平日上午繁忙時間服務 九龍專線小巴 43M 大角咀（櫻桃街） ↺ 油麻地站 78 維港灣 ⇄ 尖沙咀（北京道） 78A 維港灣 → 尖沙咀（北京道） 只限平日上午繁忙時間服務 79K 旺角（柏景灣） ↺ 旺角東站 於港鐵奧運站／旺角站／旺角東站有$0.5港鐵轉乘優惠 79W 富榮花園 ↺ 旺角站 於港鐵旺角站有$0.5港鐵轉乘優惠 櫻桃街 九龍新界巴士 13D 寶達 ⇄ 維港灣 20 啟德（沐安街） ⇄ 長沙灣（海達） 31B 石籬（大隴街） ⇄ 奧運站 32 石圍角 ⇄ 奧運站 37 葵盛（中） ⇄ 奧運站 41A 青衣（長安邨） ⇄ 尖沙咀東 66X 屯門（大興邨） ⇄ 奧運站 79P 粉嶺皇后山 ⇄ 高鐵西九龍站 只限平日繁忙時間服務 79X 粉嶺皇后山 ⇄ 長沙灣（甘泉街） 241X 青衣（長青邨） ⇄ 九龍城碼頭 242X 青衣（長亨邨） → ← 尖沙咀 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 269X 天水圍（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 只限平日繁忙時間服務 271A 富蝶總站 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 272X 大埔中心 ⇄ 旺角東站 287P 沙田（水泉澳） → 油麻地 只限平日上午繁忙時間服務 287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦 N41X 紅磡站 → 青衣（長宏邨） 只在每日凌晨首兩小時服務 大嶼山或機場巴士 A20 紅磡站 ⇄ 機場 E21 大角咀（維港灣） ⇄ 航天城 部份時段由E21D線提供服務 E21C 大角咀（維港灣） ⇄ 飛機維修區 只限平日繁忙時間服務 E21D 大角咀（維港灣） ⇄ 航天城 部份時段由E21線提供服務 N23 慈雲山（北） ⇄ 東涌站 通宵服務 過海隧道巴士 904 堅尼地城（卑路乍灣） ⇄ 荔枝角 905 荔枝角 ⇄ 會展站 905P 荔枝角 → 灣仔（港灣道） 只限平日上午繁忙時間服務 九龍專線小巴 12S 大角咀（櫻桃街） ↺ 旺角東站 43M 大角咀（櫻桃街） ↺ 油麻地站 70 鑽石山站 ⇄ 維港灣 70A 鑽石山站 ⇄ 奧運站 星期日及公眾假期停止服務 78 維港灣 ⇄ 尖沙咀（北京道） 高鐵西九龍站周邊 九龍新界巴士 3C 慈雲山（北） ⇄ 中港碼頭 3X 慈雲山（北） → ← 中港碼頭 佐敦（西九龍站） 只限平日繁忙時間服務 8 尖沙咀碼頭 ⇄ 九龍站 14 鯉魚門邨 ⇄ 中港碼頭 36B 梨木樹 ⇄ 佐敦（西九龍站） 36X 梨木樹 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 42A 青衣（長亨邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 46 葵涌（麗瑤邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 60X 屯門市中心 ⇄ 佐敦（西九龍站） 63X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 69X 天水圍（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 79P 粉嶺皇后山 ⇄ 高鐵西九龍站 只限平日繁忙時間服務 81 禾輋 ⇄ 佐敦（西九龍站） 203E 彩虹 ⇄ 九龍站 215P 藍田（廣田邨） → 九龍站 只限平日上午繁忙時間服務 215X 藍田（廣田邨） ⇄ 九龍站 238P 海濱花園 → 中港碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 238X 海濱花園 ⇄ 中港碼頭 260X 屯門（寶田邨） ⇄ 紅磡站 261B 屯門（三聖邨） → 九龍站 只限平日上午繁忙時間服務 268B 朗屏站 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 只限平日繁忙時間、星期六、日及公眾假期服務 268X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 269B 天水圍市中心 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 269X 天水圍（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 只限平日繁忙時間服務 270P 上水 → 九龍站 只限平日上午繁忙時間服務 271 大埔（富亨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 271A 富蝶總站 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 271B 大埔（富亨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 只限平日繁忙時間服務 271X 佐敦（西九龍站） → 大埔（富亨） 只限平日下午繁忙時間服務 280X 火炭（穗禾苑） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 281A 沙田（廣源） ⇄ 九龍站 296D 尚德 ⇄ 九龍站 T270 粉嶺（祥華） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 W2 佐敦（西九龍站） ↺ 觀塘 每日23:00之後的班次以麗港公園為終點站，不會返回佐敦（西九龍站） W3 上水 ⇄ 佐敦（西九龍站） 過海隧道巴士 110 筲箕灣 ↺ 尖沙咀東（麼地道） 973 尖沙咀東（麼地道） ⇄ 赤柱市場 星期六、日及公眾假期之部份班次繞經海洋公園

附近物業

• 海富苑
• 柏景灣
• 帝柏海灣
• 帝峰·皇殿
• 西九龍政府合署
• 海庭道綜合大樓（擬建）

附近商場

• 海富商場
• 奧海城二期、三期
• 中港薈

附近休憩用地

• 櫻桃街公園
• 奧海公園

參考文獻

1. 居屋百科-富榮花園. 地產資訊網 www.property.hk. [2018-09-15]. （原始內容存檔於2020-09-26）.
2. 利東邨綠表350萬沽 雙料公屋王. [2017-03-19]. （原始內容存檔於2020-04-05）.
3. 居屋破千萬 富榮叫價1200萬 屋苑3房1065萬元沽 刺激業主大幅加價. 明報. 2018-07-26 [2018-07-26]. （原始內容存檔於2018-10-08）.
4. 話你知﹕當年開售遇金融風暴 掀撻訂潮. 明報. 2018-07-26 [2018-07-26]. （原始內容存檔於2018-07-27）.
5. 中原地產. 中原數據 - 將軍澳 富榮花園 的全部期數. [2021-09-10]. （原始內容存檔於2021-09-10）.
6. PSPS （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）. chowsai.

外部連結

• 富榮花園法團網頁 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）
• 香港房屋委員會 - 富榮花園資料頁 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）
• 其士富居物業管理有限公司 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）