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北京招商國際金融中心，位於北京市西城區復興門內大街156號，是一座「集辦公、銀行營業廳及銀行必備設施和快餐廳、車庫為一體的綜合建築。」[1]
簡介
北京招商國際金融中心原名北京國際金融大廈，是由招商局的全資公司北京金龍興業房地產有限公司開發的一個大型房地產項目[2]。該大廈於1998年竣工[2]。大廈由四座相對獨立的辦公樓以及兩個弧形連接體組成[1]。該大廈被評為1990年代北京十大建築之一[3]。
該物業的C座地下一層至地上十三層、第十四層C/D座聯廊及相應分攤部分和地下五十個車位（以下簡稱處置房產）的名義產權人原為中國網絡通信集團公司（以下簡稱中國網通。2009年合併重組為中國聯合網絡通信集團有限公司，簡稱中國聯通），擁有土地使用權及房屋所有權。2003年，中國網通購買北京中證房地產開發有限公司（以下簡稱中證公司）開發建設的金融大街21號「中證大廈」（後改為中國聯通大廈），將處置房產置換給中證公司，置換總價4.52億，抵作中證大廈部分購房款，中證公司遂成為處置房產的實際產權擁有方。但中證公司直到2007年才向中國網通交付中證大廈，產權證書直到2010年才部分辦理完畢，土地過戶手續直到2015年仍未辦理完。中國網通及後來的中國聯通未向中證公司追究任何違約責任[4]。
2010年6月，據稱有郭伯雄家族背景的國澳實業有限公司（以下簡稱國澳實業）將中證公司原股東中國保利香港有限公司的股權和債權買斷，按協議書約定準備同中國網通及中證公司簽署三方合同，以7年前中國網通置換總價的相同價格，將中國網通名下的處置房產過戶到國澳實業名下[5]。2011年1月31日，中國聯通與中證公司、國澳實業正式簽署轉讓協議，以4億多元的低價將處置房產直接轉移給國澳實業。而當時處置房產的市場價已達12億多元。8月2日處置房產正式過戶[4]。同樣在2011年，國澳實業將C座一層到六層部分物業（僅占處置房產的不到一半）以4.39億元購買價加上1.67億元裝修設備補償款（合計6.06億元購買總價）出售給恆豐銀行，不但收回了購買整個處置房產的全部成本，還一舉賺了1億多元。隨後恆豐銀行按合同約定付款，但國澳實業未按合同給予房產證及土地證，恆豐銀行訴至法院，2014年2月北京市高級人民法院判決認定該購房合同有效，國澳實業需將土地證、房產證過戶到恆豐銀行名下[5]。
為使國澳實業能完全控制C座的所有使用面積和公共設施，中國聯通2011年3月29日簽發《關於要求搬離北京招商國際金融中心C座的致函》，勒令北京金龍興業房地產有限公司（以下簡稱金龍興業）將C座內的機構搬離，被金龍興業回函拒絕。中國網通及後來的中國聯通曾多年向金龍興業租用C座第十四層及其夾層的使用權，之後又由中國誠信信用管理有限公司（以下簡稱中誠信）向金龍興業租用。2011年4月，國澳實業派20多名社會閒散人員阻塞C座公共通道，辱罵威脅中誠信員工，同樣使用該通道的穆迪中國公司的辦公秩序也受到影響。2011年8月18日晚12時，國澳實業派6名打手破壞C座第十四層消防門，並砸毀該層的中誠信辦公室玻璃門，隨後切斷電源，導致中誠信金融信息數據庫被破壞。政府執法部門對此次事件態度敷衍。2015年1月7日，中誠信黨委向中央紀委「實名舉報中國聯通損失8億國有資產暨偷逃3.2億稅款」，要求查處以中國聯通現任董事長常小兵、前任董事長張春江為首的處置房產決策群體的嚴重違法違紀及腐敗犯罪，「涉嫌向郭伯雄家族進行利益輸送，造成國有資產損失及稅款流失」的問題[4]。張春江已在2009年12月26日被帶走調查，2011年7月被判處死刑緩期兩年執行，2014年11月改判無期徒刑[6]。2015年8月三大運營商輪崗，常小兵被調到中國電信任董事長兼黨組書記。2015年12月，中央紀委宣佈常小兵正接受組織調查[5]。2017年5月31日，河北省保定市中級人民法院公開宣判常小兵受賄案，以受賄罪判處有期徒刑六年，並處罰金人民幣五十萬元；對受賄所得財物予以沒收，上繳國庫[6]。
參考文獻
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