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Grand YOHO 是新鴻基地產發展的綜合城市「YOHO series」的第三期大型住宅項目，連接港鐵元朗站。屋苑共有9座住宅，備有整個系列中最大面積的私人會所，基座YOHO MALL 形點為北部都會區最大旗艦商場。
| Grand YOHO | |
|---|---|
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 Grand YOHO (2017年7月) | |
| 概要 | |
| 類型 | 香港私人屋苑 |
| 用途 | 私人住宅 |
| 地址 | 新界元朗區朗日路9號 |
| 地段 | 元朗市地段第507號 |
| 座標 | 22°26′43″N 114°02′16″E |
| 前身 | 農地 |
| 竣工日 | 第1期：2016年12月（1、2、9、10座）（8年樓齡） 第2期：2017年4月（3、5、8座）（7年樓齡） 第3期：未落成 （6、7座） |
| 技術細節 | |
| 座數 | 9座 |
| 設計與建造 | |
| 建築商 | AGC Design |
| 發展商 | 新鴻基地產 |
| 主承包商 | 新輝建築有限公司 |
| 其他資訊 | |
| 住戶數 | 4486人（2021年） |
| 設施 | 私人住宅、住客會所、商場、公共交通交匯處、社區會堂、老人院舍、休憩空間 |
| 網站 | |
| Grand YOHO （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館） | |
| 地圖 | |
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住宅樓面約180萬方呎，項目在2010年4月起動工，2016年8月以預售樓花形式首次開售。
本物業由創智建築師有限公司設計[1] ，新鴻基地產旗下的啟勝管理服務有限公司負責管理，樓齡已踏入第7年，管理費為每月每實用平方呎超過$4。
於1985年，政府決定平整雞地一帶用地，並擬於Grand YOHO現址興建一個可容納7,000人口的私人參建居屋屋苑[2]。然而，該計劃最後並未成事，而上址用地亦逐步被新鴻基地產收購。
據資料顯示，用地於2010年3月完成71億元補地價，每平方呎樓面補地價約2,900元。[3]隨後屋苑動工，並於2016-17年間落成首兩期樓宇，而第3期現時仍在興建。
Grand YOHO主要提供二至四房單位，所有單位均設有獨立廚房，廳房同向，間隔實用。大多數戶數還設有對流露台，通風優良。單位樓高約9.5呎至11呎，使住戶能夠享受到高採光度和壯麗的景觀。從窗戶可以飽覽米埔、南生圍、大帽山和錦田區的綠意盎然的山巒、河流和公園綠地。
新地表示非常重視YOHO發展，這是集團歷來最耗時的大型綜合屋苑發展項目，跨越了十多年的時間和心血。該項目所使用的建材和材料是集團中最高級別的。例如，所有單位的窗戶採用IGU雙層中空玻璃，以提高隔音和隔熱效果。此外，露台門還採用了新型的「提升式趟門」，比舊式設計更易於推拉和固定。 [4]
第一期4座住宅項目涉及約1,128伙單位，位於第1、2、9及10座，單位實用面積491至1,734平方呎。1，2座主打2房戶和細3房戶，可快速來回港鐵站和巴士站。
9，10座以3房套為主，向東單位景觀開陽，可飽覽米埔，南生圍，錦田。遠處更能一覽香港最高峰大帽山的各峰峰頂，雞公嶺的大羅天峰頂等180度絕佳開陽景觀。[5]
第2期住宅項目（3、5及8座）以3-4房單位為主。8座亦特設1房單位。
而第3期（6及7座）因為於2013年打樁工程時，引致鄰近一座鐵路承托架出現20毫米沉降而停工，需要等待港鐵公司提升和加固工程於2018年尾完成後再動工，預計2021年12月底落成。而在1及2期平台建造時，已經為3期預留樑柱鋼筋接駁位置，現在暫塗上黑色油漆。
港鐵元朗站附近兩座高架橋橋躉在2013年9月錄得15至18毫米沉降，Grand YOHO第三期打樁工程因而暫停。
2022年3月23日，Grand YOHO第三期椿柱工程已獲准恢復進行，並於3月30日復工。政府指，經港鐵為沉降橋躉灌漿及加固後，有關橋躉的沉降幅度已減少至12至13毫米，地盤註冊建築專業人士提出復工要求，提交打樁工程修訂圖則，並建議緩解措施，確保工程復工不會對橋躉及鐵路結構安全造成影響。屋宇署亦施加額外條件，要求加強地盤監督等。政府在考慮屋宇署、港鐵及機電署意見，批准地盤工程下周三復工。
會所Grand YOHO Club佔地逾13萬平方呎，連園林面積逾21萬平方呎，是元朗及西鐵沿線最大私人會所。康文署在2018年［最佳園林大獎］中頒發Grand YOHO為全港屋苑第一名，表揚其傑出園景設計。[6]
水上園區包括：戶外水上樂園、50米戶外泳池，30米室內恆溫泳池、3個租用池區及兒童嬉水池。
運動場館包括：成人健身室、室內Full Court籃球場、足球賽事直播室（足球會）、小型戶外足球區、三項鐵人訓練室、Yoga Room、英式桌球室、乒乓球室、兒童遊戲室、兒童運動室等。
休閑設施包括：數個戶外公園，三大主題休閒大屋、Ballroom、戶外證婚場地、圖書館、休閒農莊、K房、燒烤場、YOHO Café、多用途室等等。
住客可以直接搭乘專屬電梯前往位於基座的YOHO Mall，該商場總面積高達110萬平方呎，是北部都會區最大的旗艦商場之一。商場已預留擴建空間，待Grand YOHO三期發展時再進行後續建設。此外，第四期YOHO Mix商場也正在興建中。
商場內聚集了全球美食、時尚潮流、全港最大的IMAX電影院、一田超市和生活百貨等各式商戶，同時還設有戶外餐飲區和綠化花園，為住客提供完美的城市與自然融合之處。 。
Grand YOHO地下設公共交通總匯，基座形點商場一樓設通道連接西鐵元朗站及輕鐵元朗總站。基座亦另設元朗市東社區會堂及只提供68個豪華宿位的老人院舍「松齡雅苑」。[7]而在項目基座中央，則設有一個小型封閉式中庭，以容納一戶收地時堅持不肯出售土地的「釘子戶」（批地條款中稱為「被困地段」）。
2016年8月，Grand YOHO 價單公佈，共接獲約17000張入票，超額54倍，成為97年後最多入票記錄的屋苑，更成為香港歷史上入票人數第三多的屋苑，震撼樓市。而展銷廳運作首天已錄得逾萬人排隊參觀，令環球貿易廣場人潮擁擠。[8]
首批單位售罄後，Grand Yoho價格加幅驚人，每兩星期加價11-20%。有上下層同柱單位隔3週起價180多萬。[9]
Grand Yoho 的普通戶和特色戶呎價均破了新界西和新界北記錄。特色戶以$4076萬賣出，呎價$24437，大幅刷新了屯門站上蓋瓏門的紀錄，成為新界西北區呎價最高單位。兩週後，另一天台戶又以呎價$25751成交，刷新自身記錄。而普通戶呎價也達$19750。[10]
第2期項目於2017年1月開售，新地表示惜售，只推售少量低層細單位。其後，新地一直不肯開售其餘約550伙單位。[11]直至2018年6月，政府研究開徵住宅物業空置稅，發展商才以招標形式出售單位，意向呎價$20000。[12]成交紀錄冊顯示普通戶平均呎價$22000，最高呎價$28,836，再刷新新界標準戶紀錄[13]，亦創新界一房單位紀錄[14]。
Grand Yoho 屋苑設有居民專用升降機大堂，直達基座交通總匯。
| 交通路線列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龍新界巴士
大嶼山或機場巴士 |
基座交通總匯設有：
商場一樓設候車區域，可代購機票、高鐵車票，提供行李儲物櫃、手機充電站及座位供乘客使用。[15]
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