青山道301及303號

青山道301及303號（英語：301 & 303 Castle Peak Road），是香港一幢單幢式戰前唐樓，位於香港九龍深水埗區長沙灣青山道301及303號與發祥街交界，現被評級為香港二級歷史建築。

青山道301及303號 301 & 303 Castle Peak Road
青山道301及303號（2018年10月）
青山道301及303號（2024年2月）
青山道301及303號 青山道301及303號在香港內的位置
位置
地址	長沙灣青山道301及303號
座標	22°20′15″N 114°09′25″E
地區	香港九龍
概要
建成年份	1933年（91年樓齡）
層數	3
組合	單幢
轉角類型	弧形
廊柱	6條
歷史評級	二級歷史建築

歷史

欄杆及舊式窗框，後期普及的冷氣機加裝於窗框；轉角單位建有露臺，後方可見露臺闊度

唐樓建於1933年，樓高3層，為香港目前僅存的戰前弧形轉角唐樓之一，街道交界的外牆為圓角設計。整幢樓宇向街部份有六枝柱樑支撐露臺，而露臺仍保留特色欄杆，同時窗框是沿用舊式設計^[1][2]。

樓宇沿用唐樓「下舖上居」的特色^[3]，地舖是二十四小時營業的「洪慶海鮮燒臘飯店」^[4]，而樓上現已分間為劏房^[5]。

在2016年前，外牆分別塗有「洪慶飯店游水海鮮燒臘專賣靚嘢」和掛上飯店的招牌，但已經除去。到2019年中，地舖及住戶均已全部遷出，而燒臘飯店亦搬到鄰近李鄭屋邨之李鄭屋商場。

根據富豪酒店國際控股2019年度的中期報告，該公司已擁有此物業的100%業權，以及同街291及293號物業的80%業權^[6]。其後在百利保控股2020年度的環境、社會及管治（英語：Environmental, social and corporate governance）報告指出正與相關政府部門洽談保育方案，考慮就發展計劃獲得補償額外地積比同時保育此建築^[7]。

2022年2月12日凌晨4時，唐樓路邊有雜物起火，火勢波及路邊多輛車，大量濃煙亦攻上唐樓，撲熄後近發祥街外牆及欄杆均被熏黑^[8]。大廈及後於同年4月復修完畢，惟全座仍然空置中。

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  唐樓前方（2022年初火災後）
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  唐樓後方（2022年初火災後）
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  唐樓前方（2022年4月復修後）

建築評級

建築物雖屬戰前唐樓，一直仍未獲古物諮詢委員會評級，只是納入「須進行評級的新項目」名單。到2019年1月，業主富豪酒店國際控股向屋宇署提交拆卸申請。古物諮詢委員會主席蘇彰德對此感到失望，認為大公司應該有社會責任作出回應^[9]。

2019年3月，古物古蹟辦事處向古諮會提交文件，建議將唐樓評級為二級歷史建築^[10]，並於同年6月13日確定該評級^[11]。

圖片集

• 
  1樓圍封窗戶已拆除（2019年1月）
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  面向發祥街迴廊及地舖（2016年11月）
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  最左邊柱身寫有年份「1943」
• 
  面向青山道的柱身寫有「301」

相關條目

• 同德押
• 雷生春
• 汝州街269及271號

參考來源

1. 黃靜薇. 古諮會擬將深水埗弧形唐樓列二級歷史建築　設計似灣仔同德大押. 香港01. 2019-03-07 [2019-03-28]. （原始內容存檔於2019-03-28）.
2. 建設及建築物 － 戰前唐樓 (二) 九龍. 香港地方. [2018-10-14]. （原始內容存檔於2020-12-07）.
3. 舊商號消失　頂層圍欄被拆　轉角唐樓　翻新失特色. 蘋果日報. 2015-09-14 [2018-10-14]. （原始內容存檔於2019-07-08）.
4. K.L.Yim. 青山道301及303號唐樓 1. PBase. 2011-04-13 [2018-10-14].
5. Agnes Lu. The vanishing elegance of the corner tong lau. China Daily Asia. 2015-10-11 [2018-10-14]. （原始內容存檔於2018-10-14）.
6. 2019 Interim Report (PDF). Regal Hotels International Holdings Limited: 15. 2019-08-26 [2021-09-22]. （原始內容存檔 (PDF)於2021-09-21） （英語）.
7. 2020 Environmental, Social and Governance Report (PDF). Paliburg Holdings Limited: 7. 2021-07-29 [2021-09-22]. （原始內容存檔 (PDF)於2021-09-21） （英語）.
8. 鄧海興、張家豪. 長沙灣路邊雜物起火波及4車　「二級歷史建築」戰前唐樓受損. 香港01. 2022-02-12 [2022-02-12]. （原始內容存檔於2022-02-12）.
9. Naomi Ng. Rare example of pre-war Hong Kong architecture to be destroyed after building owners ignore government pleas to save it. South China Morning Post. 2019-06-01 [2019-06-04].
10. 青山道弧形唐樓 列二級歷史建築. 晴報. 2019-03-08 [2019-07-05]. （原始內容存檔於2019-07-05）.
11. List of new items for grading assessment with assessment results (as at 9 Sept 2021) (PDF). Antiquities Advisory Board. 2021-09-09 [2021-09-22]. （原始內容存檔 (PDF)於2020-05-14）.

外部連結

• 洪慶海鮮燒臘飯店 - OpenRice （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）
• 12幢戰前轉角唐樓保存狀態參差 - 有線新聞