東區門戶計劃區

東區門戶計劃區是位於臺灣臺北市南港區的都市更新區域^[1]。定位為以南港車站為中心，結合上述公共建設打造臺北市新創產業經濟軸帶，並積極推動公辦都市更新，提供優質公共住宅社區，改善地區整體生活環境，吸引青年定居，並以大眾運輸導向的都市發展模式，運用立體步行系統連接車站與相關建設基地，改善整體環境與達成人本交通目標，建立2050年臺北市新東區願景藍圖，建立五大功能【生技產業中心】、【會展中心】、【文創產業中心】、【軟件產業中心】及【交通轉運中心】的五大中心，並且提出八大構想，包括強化交通樞紐、打造國家生技產業廊帶、建構流行音樂及文創產業、打造軟件及會展產業廊帶、推動整體跨區重劃及都市更新、建設公共住宅社區、改善公共環境、南港區全區都市計劃通盤檢討等^[2]。

強化交通轉運樞紐：規劃交通轉運中心、紓解西區交通旅次配合，南港車站即將全面啟用，選定「南港轉運站（西站、東站及東側商業區）」作為策略地區。短期，先利用西站及東站土地做臨時平面式轉運使用；長期，東站併同東側商業區土地與臺灣鐵路管理局合作朝BOT方式開發。
打造新創產業廊帶：塑造國家級生技產業及文化創意產業聚落，提供青年創業基地，為打造國家級生技產業聚落，選定「忠孝營區及西側市有地」、「轉運站東側商業區」、「僑泰興麵粉廠（FR-1）」作為策略地區，配合高鐵南港站通車後，南港與竹北通勤時間將大幅縮短至30分鐘以內可有效串聯上游中研院及國家生技園區之基礎研究，及中下游產品量產、上市及行銷等，未來南港將成為生技產業之重要核心。
- 由於南港具有青年創業之特質，為建立文化產業群落，選定瓶蓋工廠作為策略地區，將廠區內歷史建築修復後再活化利用作為青創基地，另外南港輪胎開發案（世界明珠）亦配合提供南港輪胎故事館及藝文空間，及忠孝營區建物短期利用可提供青創基地。
加速推動公辦都更：利用大規模公有土地開發，帶動地區發展，優先推動具指標性公辦都更案，帶動地區發展，本計劃選定「臺電中心倉庫（AR-1）及修護處（CR-1）」、「臺鐵南港調車場（BR-1）」、「經貿園區（C13-1）及新工處保養廠」公辦都更案3案。
公共住宅建設：透過多元開發方式建立優質社會住宅，短期優先以市有土地興辦公共住宅，長期以鐵路地下化沿線土地都市計劃變更回饋房地興辦公共住宅，預計八年內提供一萬戶公共住宅，以滿足青創產業發展衍生之居住需求。
建構立體連通系統：打造比信義計劃區更完整的連通系統，以南港車站為核心，往東串連至經貿園區，往北銜接基隆河岸，往西連結至南港昆陽站，往南通往至忠孝營區。^[3]
於南港車站、北部音樂流行中心規劃800米「南港生態綠廊」^[4]

已完工

More information 建築名稱, 樓層數 ...

建築名稱	樓層數	高度(m)	樓板面積(m²)	啟用年代	用途	備註
南港軟件園區一期/二期/三期	未知	未知	未知	1999/2003/2007	辦公
南港展覽館一館	7	40	144,000	2008	會展
世貿公園	-	-	（1.2公頃）	2011	公園	^[5]
潤泰南港車站大樓	30	138.3	133,751	2014	交通、商場、飯店	^[6]
南港轉運站西站	未知	未知	未知	2017	交通
南港轉運站	未知	未知	未知	2017	交通
玉東公園	-	-	（9,500 平方公尺）	2017	公園	^[7]
國家生技研究園區	未知	未知	未知	2018	行政	^[8]
南港展覽館二館	9	46.05	160,400	2019	會展	^[9]
臺北流行音樂中心	5/6	35.5/46.7	70,200	2019	文化	^[10]
東明社會住宅	21/21/5	69.2/72.6/17	66,432	2019	住宅	^[11]^[12]
南港瓶蓋工廠修復工程	-	-	-	2019	文化
中南段社會住宅	15	49.8	13,384	2021	住宅	^[13]
小彎社會住宅	10	-	-	2021	住宅	^[14]
臺北生技園區	20	未知	2.85萬坪	2023	生技	^[15]
南港機場社會住宅	27		62000坪	2024	住宅	^[16]^[17]

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興建中

More information 建築名稱, 樓層數 ...

建築名稱	樓層數	高度(m)	樓板面積(m²)	啟用年份	用途	備註
世界明珠（南港輪胎）	34	135.8	未知	2024	住宅、辦公、商場	2棟商辦、6棟住宅^[18]^[19]^[20]
台肥南港C2	28	128.5	未知	2022	商場、辦公、飯店	^[21]
台肥南港C3	27	134.93	未知	2022	商場	^[22]^[23]
台肥南港C4辦公大樓					辦公	^[24]
台電中心倉庫都更案	20	未知	51,834	2022	住宅	^[25]^[26]
國產建材實業南港企業總部	30	141.1	144501	2027	辦公	2021年取得建照^[27]
南港隧道				2025	交通	^[28]^[29]
南港轉運站東站				2025年	交通	^[30]
南港之心（南港商三特公辦都更案）	32/37	138.6	未知	2029	辦公、會展、交通	2020年取得建照^[31]^[32]
擎天森林	26	92.5	49321.01	2024	住宅	^[33]

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規劃中

從工業黑鄉變交通樞紐！三鐵共構南港有哪些開發案正興建中（頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）

More information 建築名稱, 樓層數 ...

建築名稱	樓層數	高度(m)	樓板面積(m²)	啟用年份	用途	備註
僑泰興麵粉廠計劃案	-	-	-	2027	住宅、商業	^[34]

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鐵路運輸

未來

鐵路

台灣鐵路管理局北宜新線（規劃中）：南港車站
捷運系統
- 基隆捷運（規劃中）：南港車站、南港展覽館站

都市計劃、都市更新
- 信義計劃區

[1]
從埤塘地景看見南港／林郁文. 台北村落之聲. [2019-12-06]. （原始內容存檔於2019-12-06）.
[2]
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國家會展中心南港展覽館二館. 建築師雜誌.
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臺北市南港區東明公共住宅. 建築師雜誌.
[13]
臺北市南港區中南段公共住宅. 建築師雜誌.
[14]
蔡孟穎. 南港公宅再+1　上百戶2020年完工等你來租. 好房網. [2019-12-08]. （原始內容存檔於2019-12-08）.
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〈聯強購置新總部〉斥資逾50億元每坪100萬創南港新高價 | Anue鉅亨 - 台股新聞. news.cnyes.com. [2024-06-29]. （原始內容存檔於2024-06-29）（中文（臺灣））.
[19]
潘羿菁. Discovery推新節目全程紀錄南港世界明珠. 中央社. [2019-12-06]. （原始內容存檔於2019-12-05）.
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每坪高達100萬元打破南港紀錄，聯強砸50億成立的七星級總部特別在哪？. www.bnext.com.tw. [2024-06-29]. （原始內容存檔於2021-07-23）（中文（臺灣））.
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台肥南港C2旅館暨辦公大樓新建工程第三階段地上結構體工程含設備工程 (PDF).
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台北市(107)建字第0232號
[23]
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楊文琪. 潤泰新投資南港公辦都更啟動. 聯合報. 2018-08-13 [2020-02-27]. （原始內容存檔於2020-02-27）.
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[34]
臺北市都市計畫委員會107年9月12日第734次委員會議新聞稿(南港僑泰興細計案). 臺北市都市計劃委員會.

東區門戶計劃帶動南港產業起飛

臺北市政府（頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）

[1] [1]
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東區門戶計畫｜東區門戶計畫規劃？世界明珠有多貴？南港之心啟動？南港開發案盤點！ - StockFeel 股感. 東區門戶計劃｜東區門戶計劃規劃？世界明珠有多貴？南港之心啟動？南港開發案盤點！ - StockFeel 股感StockFeel 股感. 2022-11-09 [2022-12-09]. （原始內容存檔於2022-12-10）.

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游筱燕. 台肥、國泰、南港輪胎開發計畫一籮筐. 財訊. [2019-12-07]. （原始內容存檔於2020-09-23）.

[25] [25]
台電中心倉庫基地新建公營住宅PCM案. 台北國際聯合建築師事務所. [2019-12-12]. （原始內容存檔於2020-11-25）.

[26] [26]
聯合新聞網. 北市近年最大案！台電釋出南港9千坪基地推都更. 聯合新聞網. [2024-06-23]. （原始內容存檔於2024-05-03）（中文（臺灣））.

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韋樞. 國產南港都更案獲准估2021年取得建照. 中央社. [2019-12-06]. （原始內容存檔於2019-12-05）.

[28] [28]
楊心慧. 北市13億南港隧道都委會修正通過. 《自由時報》. 2020-11-16 [2019-11-29]. （原始內容存檔於2019-11-29）.

[29] [29]
張世傑. 北市都委會通過南港隧道拚2024年通車. 《聯合報》. 2020-11-16 [2019-11-28]. （原始內容存檔於2020-11-17）.

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ETtoday新聞雲. 新光人壽「南港轉運站BOT案」動土！衝2025年完工 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲. finance.ettoday.net. [2024-06-23]. （原始內容存檔於2024-06-23）（中文（臺灣））.

[31] [31]
楊文琪. 潤泰新投資南港公辦都更啟動. 聯合報. 2018-08-13 [2020-02-27]. （原始內容存檔於2020-02-27）.

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聯合新聞網. 「南港之星」今動土潤泰新砸逾350億打造四棟建物. 聯合新聞網. [2024-06-23]. （原始內容存檔於2024-06-23）（中文（臺灣））.

[33] [33]
楊明峰. 看好東區門戶計畫　4強聯手南港推130億大案. 蘋果日報. 2020-09-22 [2020-09-23]. （原始內容存檔於2021-06-21）.

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臺北市都市計畫委員會107年9月12日第734次委員會議新聞稿(南港僑泰興細計案). 臺北市都市計劃委員會.

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東區門戶計劃區

已完工

興建中

規劃中

鐵路運輸

未來

鐵路

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東區門戶計劃區

已完工

興建中

規劃中

鐵路運輸

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詳細規劃內容

計劃範圍

聯外交通

參見

參考文獻

外部連結