天寰

天寰（英語：Victoria Skye）位於香港九龍啟德發展區沐寧街1號（新九龍內地段第6525號），為一個私人住宅項目，發展商為建灝地產集團（英語：K&K Property Holdings Limited），由王董建築師事務（英語：Wong Tung & Partners）設計，發展項目的認可人士為袁灼堯先生，總承建商為顯利工程有限公司，室內裝潢工程承建商為承達集團有限公司，關鍵日期原為2018年12月31日，後由發展項目的認可人士袁灼堯先生批予改為2019年4月30日。^[1]示範單位位於一亞太中心，管理公司為第一太平戴維斯。

Victoria Skye 天寰
天寰（左方較高的1、2座及右方較高的3座，1/2及3座之間的低座）
概要
用途	私人住宅
地址	香港九龍城區啟德發展區沐寧街1號
座標	22°19′43″N 114°12′07″E
前身	啟德機場貨運停機坪
竣工日	2018年12月31日（6年樓齡）
技術細節
座數	高座（天海匯）：3座 低座（星寰匯）：4座
層數	高座（天海匯）：每座共35層 低座（星寰匯）：每座共6層
設計與建造
發展商	建灝地產集團
其他資訊
設施	住客會所、花園、停車場
網站
天寰
地圖

屋苑入口行車道

天寰是建灝地產集團首個香港市區大型住宅項目，項目以「擁抱 觸得到的未來」（英語：Live the Future）為主題，取名「天寰」—「天」象徵得天獨厚的條件於一身，「寰」象徵廣闊的地域，寰宇天下之意。^[2]

單位

項目共822個住宅單位，由3座高座及4幢低座所組成，高座名為天海匯（英語：Ocean Waves），低座名為星寰匯（英語：Star Waves）。分層單位面積為200多至1,200平方呎，另有少量特色單位，部分能遠眺維港景色。住宅停車位共145個，訪客停車位共10個，電單車停車位共15個，單車停車位共23個。^[1]

升降機服務

天寰升降機服務樓層列表（全部為通力升降機）

• 天海匯第1座及第2座

- 4部：升降機到達地庫、地下、3樓、5樓至12樓、15至23樓、25樓至33樓及35樓至39樓
- 1部：升降機到達地庫、地下、1樓至3樓、5樓至12樓、15至23樓、25樓至33樓、35樓至39樓及天台

• 天海匯第3座

- 2部：升降機到達地庫、地下、3樓、5樓至12樓、15至23樓、25樓至33樓及35樓至39樓
- 1部：升降機到達地庫、地下、2樓至3樓、5樓至12樓、15至23樓、25樓至33樓、35樓至39樓及天台

• 星寰匯第1座

- 1部：升降機到達地庫、地下、2樓至3樓、5樓及天台

• 星寰匯第2座

- 1部：升降機到達地庫、地下、1樓至3樓、5樓及天台

• 星寰匯第3座

- 1部：升降機到達地庫、地下、1樓至3樓及5樓

• 星寰匯第5座

- 1部：升降機到達地庫、地下、1樓至3樓及5樓

• 會所

- 1部：升降機到達地庫、地下及1樓至2樓
- 1部：升降機到達地下及1樓至2樓

位置

天寰位於啟德發展區，毗鄰啟德1號、啟德1號(II)、Oasis Kai Tak、嘉匯、龍譽等私人樓盤，校網為34小學校網及九龍城中學校網，為九龍著名校網。

選區

區議會選區: 啟德中及南（G14）

立法會地方選區: 九龍西 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）

會所及其他設施

項目會所分為3層，包括室內會所及戶外園林空間，提供70項設施，室內會所佔地面積逾2.1萬平方呎，而戶外園林空間佔地5.7萬平方呎，投資額共約6,000萬元。

項目主入口有耗資300萬港元的13.5米高的主題牆宇及地標式廊柱，而且特邀著名雕塑家李展輝先生創作大型雕塑《自然的和諧》HARMONY OF THE NATURE 以中空設計，意念源於水滴，高約 3.5 米，位於「天寰」主入口。

項目的綠化（如垂直綠場、花庭）「CLUB SKYE」面積佔整體達30%，戶外空間全部採用環保風力發電照明燈。^[2]

交通

更多資訊：機電工程署總部大樓 § 交通

交通路線列表

港鐵 █ 屯馬綫：啟德站A出口 沐安街 九龍新界巴士 20 啟德（沐安街） ⇄ 長沙灣（海達） 20A 高鐵西九龍站 ⇄ 啟德郵輪碼頭 20R 啟德郵輪碼頭 ⇄ 尖沙咀 只限特定日子服務 22D 啟德站 ↺ 啟德跑道區 只限平日繁忙時間服務 22M 啟德郵輪碼頭 ↺ 土瓜灣 22X 維港1號 ↺ 啟德站 N20 大角咀（維港灣） → 啟德（沐安街） 通宵服務 過海隧道巴士 608 九龍城（盛德街） ⇄ 筲箕灣 承啟道 九龍新界巴士 5D 德福花園 ↺ 紅磡 5M 啟德（德朗邨） ↺ 九龍灣站 20 啟德（沐安街） ⇄ 長沙灣（海達） 20A 高鐵西九龍站 ⇄ 啟德郵輪碼頭 20R 啟德郵輪碼頭 ⇄ 尖沙咀 只限特定日子服務 22M 啟德郵輪碼頭 ↺ 土瓜灣 24 啟業 ↺ 旺角 78C 粉嶺皇后山 ⇄ 啟德 只限星期六、日及公眾假期服務 78X 粉嶺皇后山 ⇄ 啟德 星期六、日及公眾假期停止服務 224R 香港體育館 → 黃大仙 只限香港體育館舉行大型活動後服務 225R 佐敦（匯民道） → 黃大仙 只限特定日子服務（西九文化區） N20 大角咀（維港灣） → 啟德（沐安街） 通宵服務 過海隧道巴士 108 九龍灣（啟業） ⇄ 寶馬山 608 九龍城（盛德街） ⇄ 筲箕灣 608P 小西灣（藍灣半島） → 九龍城（盛德街） 只限平日上午繁忙時間服務 641 啟德（啟晴邨） ⇄ 中環（港澳碼頭） 只限平日繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 A25 啟德 ⇄ 機場

鄰近

• 啟德1號
• 嘉匯
• 龍譽
• 嘉峯匯
• 尚．珒溋
• Oasis Kai Tak
• 啟朗苑/德朗邨
• 煥然壹居
• 啟德站A 出口

新聞

天寰屢創區內成交價新高，分層單位最高成交價為港幣4.1萬/平方呎，特色單位最高成交價為港幣5萬/平方呎，為啟德及東九龍樓王。^[3]

興建圖像

• 
  2017年2月
• 
  2017年10月
• 
  2018年5月

參考資料

1. 建灝地產集團. 售樓說明書 (PDF). 建灝地產集團: 7. 2018-06-20 [2018-09-20].
2. Limited, Website created by Li&RC Design Associates. K&K Property Holdings Ltd. kandkpropertyholdings.com. [2018-09-18]. （原始內容存檔於2020-08-06）.
3. 地產站 Property Station. ps.hket.com. [2018-09-18]. （原始內容存檔於2019-08-11）.

其他

1. 啟德天寰複式戶呎價5萬 東九龍最貴. 香港經濟日報. 2018-09-18 [2018-09-19]. （原始內容存檔於2019-08-11）.
2. 天寰天池屋1.2億沽. 蘋果財經. 2018-09-19 [2018-09-19]. （原始內容存檔於2019-08-11）.
3. 天寰呎價5萬 啟德新高. 文匯報. 2018-09-19 [2018-09-19]. （原始內容存檔於2018-09-19）.
4. 天寰特色戶呎售5萬 貴絕東九. 明報. 2018-09-19 [2018-09-19]. （原始內容存檔於2018-09-19）.
5. 屯門上源快開價 最快月底前推售. 香港經濟日報. 2018-09-19 [2018-09-19]. （原始內容存檔於2019-08-12）.

外部連結

• 官方網站 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）