豪宅

豪華住宅，簡稱豪宅，或稱高尚住宅、高級住宅、高檔住宅等，是房地產領域用詞。一般指位於高尚或昂貴地段，擁有美麗的建築設計、奢華的室內設計、採用高品質的建築結構與用料、建造過程細膩，並且擁有良好的景觀、採光、私密、住客會所、物業管理服務等居住條件的住宅。不管是獨立式洋房或是集合住宅都包括在內^[1]^[2]。

各地用法

由於地理環境與文化差異，豪宅的定義在各地都有不一樣的標準。

在某些亞洲大城市中(尤其是香港)，豪宅是指比較優質住宅的代稱。當今標準有住客會所、附設會所游泳池、健身房、私人停車場、24小時物業管理等稱為「偽豪宅」。居高臨下的高層複式單位或環境清靜及附近有遊艇碼頭的別墅等是優質豪宅。

不過在西方國家標準，私隱度極高而且擁有私家大花園、十多畝地的獨立大宅才能算是豪宅。

分類

獨立豪華大宅

太平山白加道獨立大宅
九龍塘約道獨立大宅

洋房屋苑豪宅

歌賦山倚巒
赤柱富豪海灣

公寓大廈豪宅

九龍站天璽
東半山曉廬

社會問題

由於豪宅建造的投入成本高，伴隨而來的便是購入價格及後續維護之成本較普通住宅高昂許多；也因為如此，其市場客群是針對社會及經濟地位較高的人士。此外，由於豪宅的興建常帶來炒作房地產、貧富差距等社會問題，許多國家也會對豪宅課以重稅。然而，炒作房地產問題仍然存在。^[3]

高尚住宅區

如果某一區域內的房屋皆屬豪宅，則該區域又會被稱作高級住宅區或高尚住宅區，通常豪宅區一帶有不少富翁、高階主管、專業人士、明星或名流。^[4]

香港

香港寸金尺土，一些擁有維港夜景或背山面海的高層複式單位、別墅及獨立式洋房的每平方呎價更可高達十萬港元以上。傳統豪宅集中於港島和九龍，但隨着住宅發展迅速，新晉豪宅已遍佈新界及離島區：

香港島：山頂區、半山區、渣甸山、跑馬地、大坑、摩星嶺、鋼綫灣、壽臣山、深水灣、淺水灣、舂坎角、赤柱、黃泥涌峽和大潭
九龍：飛鵝山、加多利山、筆架山、九龍塘、九龍仔、又一村、京士柏、何文田、以及Union Square
新界：九肚山、銀線灣、小欖以及青龍頭的別墅大宅
離島：愉景灣及長沙的海景獨立洋房

近年，各別地區也有大型或小型新興私人屋苑偽豪宅，它們不在傳統豪宅地段，但透過會所、宴會廳等包裝，在售價和管理費等方面，都要買家及用家付出豪宅的價格^[5]。正因如此，2000年後建成的香港私人住宅幾乎與豪宅劃上等號，甚至有人將新型私人住宅的住戶視為富裕階層。

西半山天匯
何文田天鑄

澳門

氹仔的大潭山壹號、雍景灣、濠庭都會、葡京花園、海逸庭園、聚龍花園、聚龍明珠、海明灣畔
北區的寰宇天下、海天居、海名居、君悅灣、海上居
新口岸填海區的壹號湖畔、湖畔名門
聖安多尼堂區的海擎天
西望洋山的主教山壹號、西望洋花園

新口岸填海區的壹號湖畔

中國大陸

北京的中軸線、盤古大觀、天街苑、釣魚台七號院、萬柳書院、北京壹號院、合生·霄雲路8號、恆大麗宮
上海的佘山紫園、浦東新區陸家嘴金融貿易區湯臣一品、湯臣高爾夫別墅、九間堂、御翠園、東郊華洲君庭、西郊檀宮別墅、中糧·海景壹號、虹口區白金灣府邸
秦皇島的北戴河區
蘇州的蘇州綠城桃花源
貴陽花果園公館^[6]

浦東新區陸家嘴核心區的湯臣一品

臺灣

臺北市，早期的豪宅大多在大稻埕、士林天母、陽明山一帶，隨着陽明山山坡地開發限制日趨嚴格，1990年代之後信義計劃區和大直則成為豪宅聚落大本營，敦化南路因有多個大型企業的辦公大樓，亦有部份豪宅座落於此。而大安區的宏盛帝寶、勤美璞真、元利信義聯勤、和平大苑；松山區的文華苑；信義區的信義富邦、皇翔御琚、聯合大哲、陶朱隱園、琢白；中正區的一品苑、松濤苑等為知名豪宅。
新北市，豪宅聚落集中在區位交通發達的板橋新板特區或遠離塵囂的新店區大台北華城社區、花園新城社區以及淡水區小坪頂。
桃園市，豪宅建商為「中悅品牌」、地處「中正藝文特區」兩大要素幾乎已經成為桃園豪宅市場的代名詞。
新竹市，豪宅大多集中於緊鄰新竹科學工業園區的關新里，為眾多高收入專業人士群居地。
新竹縣，豪宅聚落集中在區位頭前溪水岸的竹北水岸特區。
臺中市，豪宅大多集中於七期重劃區和大肚山溫泉路一帶，其中溫泉路上以精湛建設興建的「台中會」系列為代表。
臺南市，豪宅聚集在東區和北區、花園夜市附近。
高雄市，豪宅早期多集中在高雄市立文化中心周邊地區，2000年代之後則往高雄多功能經貿園區及鼓山區凹子底及高美館發展。