卡爾登中心（阿非利卡語：Carlton-sentrum，英語：Carlton Centre），是一棟位於南非約翰內斯堡的摩天大樓與購物中心，其辦公大樓建築高度223米（730呎），共50層樓，在1973年至2019年間一直為非洲最高的摩天大樓[1]。另一側119米（390呎）高的大樓為酒店用途，共30層樓[2]。中心內包括辦公室與商場兩種用途，地面層以上共佔總樓層面積的46%。中心底部的騎樓連接辦公大樓與酒店，騎樓內共有超過180家商店[3]。
| 卡爾登中心 | |
|---|---|
Carlton-sentrum Carlton Centre | |
 | |
| 概要 | |
| 狀態 | 竣工 |
| 類型 | 混合使用、辦公室、購物中心 |
| 建築風格 | 現代主義建築 |
| 用途 | 辦公室、商場 |
| 地點 |  南非約翰內斯堡 |
| 座標 | 26°12′20″S 28°2′48″E |
| 郵政編碼 | 2001 |
| 起造 | 1967年 |
| 竣工日 | 1974年 |
| 開放 | 1973年 |
| 擁有者 | 南非國家交通運輸集團 |
| 高度 | |
| 高度 | 222.5 米 |
| 屋頂 | 辦公大樓：223米（730呎） 酒店：119米（390呎） |
| 技術細節 | |
| 材料 | 混凝土 |
| 建築面積 | 75,355平方米（811,110平方呎） |
| 層數 | 辦公大樓：50層 酒店：30層 |
| 升降機數 | 23 |
| 設計與建造 | |
| 建築師 | SOM建築設計事務所 |
| 建築商 | 穆雷和羅伯茨控股[*] |
| 地圖 | |
 | |
建造
英美資源集團股份在1960年代後期開始拆除舊大樓，並在合併周邊土地後於原地建立新大樓，新的大樓由美國著名建築設計商SOM建築設計事務所設計，並命名為卡爾登中心[4]。卡爾登中心的地基開挖工程於1967年1月開始，原預估建造時間需花費2年。建築物主體建造時間於1971年算起，直到1974年才完工。該建築於1973年正式開業，建造總成本超過8,800萬南非蘭特[5]。
當卡爾登中心建造完工後，其辦公大樓以建築高度222.5米（730呎）成為非洲最高摩天大樓，並且曾經為南半球最高的摩天大樓[6]。現在，非洲最高摩天大樓的頭銜已被桑頓的萊昂納多大廈（建築高度234米（768呎））所打破[7][8][9]。
歷史
1999年，南非國有企業南非國家交通運輸集團以3,300萬南非蘭特向英美資源集團股份買下卡爾登中心，隨後在2000年以後，南非國家交通運輸集團將總部設在此大樓[10]。2007年6月時，集團首席執行長瑪麗亞·拉蒙斯透露，為了重整南非國家交通運輸集團，集團內開始處理名下財產，當中包括非核心資產，其中一項是打算出售卡爾登中心[11]。然而自2008年全球開始金融衰退後，公司發佈半官方聲明，表示除非金融市場復甦，否則不會尋求買方。雖然南非國家交通運輸集團沒有公佈價格，但卡爾登中心的轉讓價格估計在15億南非蘭特左右[12]。
在建築完工後，逐漸有多家大型企業進駐。一家名為卡爾登酒店佔據另一側30層樓的建築，該酒店為5星級的，曾是卡爾登中心內佔據樓層面積最大的企業，這家酒店在海外享譽盛名，多年來一直吸引名人光顧。然而到1990年代時，約翰內斯堡內城區開始發生都市衰退現象，在經營不善多年後，營運25年的卡爾登酒店在1998年停業[6]。目前卡爾登中心的辦公室面積使用率為93%，商場面積使用率為65%。南非最大連鎖超市皮佩預計在此開設面積3,000平方米（32,000平方呎）的營業據點；南非國稅局轉移至卡爾登中心後，在此佔據建築面積共5,000平方米（54,000平方呎）。今日，卡爾頓中心再次成為繁華的購物中心，包括Aca Joe、Totalsports、Levisons等知名連鎖店在此設點。同時，目前正計劃將原本歇業的卡爾登酒店重新營運[13]。
參見
- 非洲摩天大樓列表
- 南非摩天大樓列表
參考文獻
外部連結
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