市區更新(英語:urban renewal),又稱城市再開發、城市改造、城市復興、舊區改造[1]或市區重建,在台灣簡稱都更,是指城市內因為早期欠缺城市規劃或是建築物日久失修,而作出全面或部份性的重新興建或整理及修緝計劃或工程。
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在許多發展歷史相當悠久的城市,都需要透過市區更新來解決原有市中心功能萎縮的問題。但是在實行的同時,常會有反對意見,例如老舊建物重建的釘子戶。