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港島區首個綠置居屋苑 来自维基百科,自由的百科全书
蝶翠苑(英語:Dip Tsui Court),是香港房屋委員會之綠表置居計劃屋苑,位於香港柴灣柴灣道388號,鄰近柴灣邨、工業區、港鐵站、泳池及東區走廊,是港島區首個綠置居屋苑。屋苑由房屋署總建築師(發展及標準策劃)負責設計,並由周林建築師事務所負責詳細設計。屋苑已於2022年6月15日獲發入伙紙,並於7月起入伙。
蝶翠苑與毗鄰的聖公會柴灣聖米迦勒小學前身為1966年落成的舊柴灣邨第13座,於1999年拆卸。
清拆後,13座西面土地改建為小學,而劃作休憩用地的東面土地一直空置,及後曾改作政府苗圃。為配合政府的增建房屋政策,此地於2016年6月恢復作公屋用途,並於2018年動工[1]。
所有單位於2019年3月列入綠表置居計劃,同年10月簽立地契[2],並與青衣青富苑一併於同年12月接受申請,但命名則於同年11月才公佈[3]。
屋苑推售呎價為6,100元,售價介乎約98萬至207萬,於2020年6月29日起揀樓,並預計於2022年8月31日完工。屋苑亦是柴灣邨原址上重建的最後一座樓宇,亦象徵該邨歷時47年的重建工程正式圓滿結束。
「綠置居2019」最後一批申請人已於2020年12月9日揀樓。但是,由於發售的兩個屋苑選址及單位設計並不理想,加上局勢及疫情影響,蝶翠苑在最後一日推售後,尚有極低層的7伙未售[4]。有關單位已撥入「綠置居2020/21」出售,並於2021年10月29日開始揀樓。至2022年1月3日,隨著最後一伙售出,蝶翠苑所有單位均已售罄。
屋苑僅設一座高36層樓宇,提供828伙,實用面積為187至320平方呎。
樓宇座號 | 樓宇型號 | 落成年份 | 清拆年份 | 備註 |
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第13座 | 第四型 | 1966年 | 1999年 | 與保良局總理聯誼會第一小學相連 |
屋苑平台設兒童遊樂場,另附停車場及兩間商舖。
此外,政府將出資於屋苑基座設立一所長者鄰舍中心[5]。
交通路線列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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港島巴士
過海隧道巴士
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2023年3月,房屋署及管理公司在沒有詳細與業主溝通下,倉猝決定召開居民大會投票選出業主立案法團,引起很多業主不滿。有一群自發的街坊連日在屋苑正門設立櫃檯,向住戶表達「不應倉猝成立業主立案法團」的意見。他們希望當局能理解居民訴求,延遲成立法團之舉。[6]同年3月25日,居民大會在漁灣社區會堂舉行,結果有32%業主出席,贊成票數不足3成,否決了成立業主立案法團。[7]
根據「蝶翠苑關注組」Facebook專頁資料顯示,該屋苑業主投訴大廈外牆自2022年10月八號風球後開始滲水,至今仍未獲解決,亦有業主表示屋苑入伙未夠1年,已經壞水泵、經常壞升降機及鼠患問題等,房屋署作為經理人卻未有好好處理,郤突然要選出法團,居民指責房屋署未解決問題就離場,企圖將問題及維修責任推卸給法團,因而民怨四起。加上近年坊間有居屋傳出有關業主立案法團的負面新聞,例如工程圍標、貪污、胡亂開支、失竊等問題,令業主蒙受損失,所以引起居民不滿。[8][9][10]
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