禮頓山 (住宅)

禮頓山
Leighton Hill
禮頓山; Leighton Hill
	禮頓山共8座全貌
概要
類型	摩天大樓、香港私人屋苑
用途	住宅
地址	香港跑馬地樂活道2B號
座標	22°16′34″N 114°11′02″E
前身	禮頓山政府宿舍及夏𢡱樓
竣工日	2002年
技術細節
座數	8座
設計與建造
開發商	新鴻基地產
其他資訊
設施	禮頓山社區會堂
地圖

禮頓山（英語：The Leighton Hill）是位於香港香港島跑馬地樂活道2B號的一個私人屋苑，發展商為新鴻基地產，於2002年3月落成入伙。

事实速览 禮頓山 Leighton Hill, 概要 ...

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禮頓山共有8座（第1至9座，不設第4座），提供543個單位。禮頓山樓高30或31層（第1座：30層、第2至9座：31層）。禮頓山單位的實用面積介乎922至3,485平方呎、建築面積由1,200至4,393平方呎，樓底高度高達10至15呎，客飯廳分別以日字廳或左右廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計。單位間隔涵蓋二至五房，包括：2房2廳（連套房）及工人套房、3房2廳（連套房）及工人套房、4房2廳（連套房）及工人套房、4房2廳（連雙套房）及工人套房、4房3廳（連雙套房）及工人套房、5房等多種。

景觀方面，禮頓山8座大廈由北至南稍呈波浪形以一字排開，戶戶向西北享開揚馬場景致，遠眺銅鑼灣、中環城市景以至翠綠山景，唯中高層單位會望見馬場前方墳場景。

禮頓山設有住客會所，提供包括：室內泳池、室外泳池、兒童嬉水池、桑拿浴室、健身室、網球場、桌球室、多用途運動場、兒童遊樂場/兒童遊戲室及多用途宴會廳等設施。屋苑管理由發展商旗下超卓管理服務負責。

禮頓山單位與車位比例為1比1，住戶可自置私家車出入；而步行至位於時代廣場的港鐵銅鑼灣站出口A，亦只需約10餘分鐘步程。此外禮頓道亦有多條巴士及小巴路線來往港島多處地方外，屋苑黃泥涌道山入口前另有電車，直達港島東及堅尼地城。

禮頓山鄰近購物商場如利舞臺廣場、利園一期及時代廣場。區內除了還有體育道花園、樂活道休憩花園、山光道公園、黃泥涌體育館及黃泥涌道新月花園等公眾康樂設施外，另有南華會、紀利華木球會等私人會所可供選擇。

禮頓山社區會堂於政府批出跑馬地禮頓山政府宿舍及夏愨樓（Harcourt Place）重建計劃時，在賣地批約條件中加入中標者須負責興建的社區設施，樓面面積達1,215平方米，設有一個多種用途禮堂、一個會議室、一個貯物室、一個辦公室和其他附屬地方，按1997年估價為 3,530萬港元，以固定總價合約形式，委託中標者進行興建這項工程^[1]。

禮頓山社區會堂是灣仔區唯一一間由民政事務署管理的社區會堂，惟坐落在偏遠的跑馬地豪宅，偏離灣仔的中心地區，忽略了大部份居民的需要，於2006年的使用率約為五成八，較其他地區的社區會堂整體使用率少一成五^[2]。

2008年行政長官曾蔭權出席於禮頓山社區會堂舉行施政報告第2場諮詢會^[3]。

禮頓山屋苑旁的公園是由發展商負責提供及管理的公共休憩空間，公園面積超逾2萬平方呎，24小時對外開放，而管理費用由管理公司負責。

由於公眾休閒公園的設計及佈局與隔鄰的私人樓宇禮頓山很相似，加上公園鐵門雖然沒上鎖，卻長期關上，有公眾誤以為是私人屋苑設施^[4]。地政總署表示鐵閘沒有上鎖，就沒有違法，而新鴻基旗下的超卓管理服務表示該公園一直24小時對外開放，並設有告示牌清楚說明^[5]。

住客包括演員鄭少秋、張寶兒、張寶欣、前政務司司長許仕仁、財政司司長陳茂波等。