正發綜合大樓

正發綜合大樓，又稱為華國大樓，為中華民國桃園市桃園區（時為桃園縣桃園市）一棟已經拆除的商業大樓，1980年代落成啟用，火災後廢棄。

概要

位於桃園區永安路、民權路、新生路三叉道路之間，初為桃園縣縣長陳長壽住所，後售出改建為地上五層、地下一層的商業大樓。正發大樓原為正發百貨公司，早年因經營不善而將一樓及地下室改為小吃街，二至三樓為古早人理髮廳，四樓為放A片及三級片的華國電影院，五樓以上則為賓館。^[1]

事故

1990年（民國79年）1月27日夜間，疑似地下室業者烤魷魚不慎^[1]而引發大樓火警，雖消防隊於接獲通報後出動救災車輛前往，但因為業者任意封鎖逃生門，及擅自拆除火警設備，導致救災極為困難，雪上加霜的是，裝修的建材為易燃材質，更添加火災事故的嚴重，因而造成許多民眾逃生困難，最後被燒死於火場的悲劇。總計事故共有28名死亡者：二樓古早人理容院3人、三樓電梯內5人、四樓20人（其中華國戲院廁所內19人）。之後於一樓設置靈堂牌位祭拜。^[2][3][4]

問題與處理

由於大樓售出產權經過多次轉讓，持有人複雜，導致事故後無法重建，因而使得周邊商業活動沒落並移轉。同時也因為28人冤死火場關係，因而傳出許多靈異傳說事件。2008年（民國97年）7月31日，當時的桃園縣政府認定大樓重建困難，同時建築陳舊影響市區景觀，因此命令拆除。拆除後整地為公園綠地，後來成為公共停車場，現址為新成屋住宅大樓「世中心」。^[5]

參考文獻

1. tayshinn; roc0153. 桃園市永安路八十二號「正發綜合大樓」. 台灣兇宅網. 2005-11-12 [2024-06-26]. （原始內容存檔於2006-05-17）.
2. 潘欣中. 桃市火警28人罹難 損失上億元 正發綜合商業大樓通道都被鐵門封死 其中19人躲入廁所窒息喪生. 聯合報. 1990-01-29: 第一版 要聞.
3. 余學俊. 違規使用 造成慘重不幸 桃市正發綜合大樓火災慘案 涉嫌火首郭添益被收押 邱創煥指示檢討追究賠償責任. 聯合報. 1990-01-30: 第一版 要聞.
4. 陳頡 (編). 奇案／桃園除夕火警！戲院客驚逃「15焦屍女廁堆疊」 惡火奪28命…靈位擺1樓. CTWANT. 2021-05-07 [2024-06-26]. （原始內容存檔於2022-08-19） （中文（臺灣））.
5. 浴火重生1｜28命猛鬼樓砍掉曬12年 新樓站1字頭2年賣光 (台語片). 蘋果新聞網. 2020-09-18 [2021-07-06]. （原始內容存檔於2021-07-11） （中文（臺灣））.