實達阿南
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實達阿南（馬來語：Setia Alam）位於馬來西亞雪蘭莪州八打靈縣莎亞南市西北部的一座市郊，臨近巴生市邊界。實達阿南北接中路、西和南臨巴生市武吉拉惹、東臨馬來西亞農業公園，由莎亞南市政廳管轄。實達阿南由馬來西亞房地發展商實達集團開發，是一個占地超過4,000英畝（16平方公里）的綜合城鎮項目，距離雪蘭莪州首府莎亞南約14公里，首都吉隆坡市中心則約35公里。實達阿南也擁有馬來西亞最長的夜市，全長約2.4公里，擁有超過千個攤位[1]。截至2022年，該城鎮擁有約22,000戶家庭住戶和90,000名居民，[2]目前整個城鎮已經有75%的部分已開發完成[3]。
歷史
實達阿南城鎮發展計劃始於2004年4月，由實達集團開發，總價值達20億令吉。實達集團於2002年開始收購北哈莫克園丘，而該園丘在這之前由萬達鎮的開發集團四海棧集團擁有，但該集團無意自行進行屋業發展，而選擇將該片地皮出售於實達集團。[4][5]
該項目包括幾個主要的開發項目，分別是實達阿南（占地2525英畝的綜合城鎮，並包括住宅和商業開發項目），實達生態景苑（Setia Eco Park，一項占地791英畝的圍籬看守式豪華半獨立式洋房和平房住宅區，也是馬來西亞首個以生態為主題的房地產開發項目，涵蓋北13區之18-24小區），「實達城市」（Setia City，一個240英畝，綠化城市中心的綜合開發項目），雪蘭莪州發展機構發展的阿南努沙達拉，以及沙茲安集團開發的安絨莎麗（Anjung Sari）住宅區。實達集團將後兩個上述屋苑，約占605英畝的土地出售給雪蘭莪州發展機構（PKNS），作為該集團開發實達阿南發的策略之一。實達阿南跟實達生態景苑在馬來西亞當地和國際上均贏得了許多獎項，其中包括於2007年在西班牙巴塞羅那舉行的世界不動產聯盟（FIABCI）舉辦的世界卓越產業大獎中獲得了「世界最佳綜合規劃」金獎。2013年，實達阿南再次贏得了在台中市舉行的世界不動產聯盟的「世界最佳綜合規劃」金獎。[6]截至2013年，實達阿南和實達生態景苑由實達集團售出了約13,000個住房單位，其中超過1萬個單位已經交付，而超過9,000個單位則有居住。[4]
實達阿南一共分為17個小區（西部的Impian 1-8，中部的Indah 9-13，東部的Damai 14-16和DutaVilla），另外有10%的區域用作為綠化用途。實達城購物中心於2012年投入運作，該商場共有約740,000平方英尺的淨可出租面積，主要租戶為百盛百貨公司，占了12萬平方英尺的零售空間。 該商場外也有一個占地10.5英畝的公園，設有兒童遊樂設施和噴水廣場。該商場也於開始進行二期翻新擴建計劃，另增45萬平方尺的零售空間，於2020年啟用。[7][5]
實達城購物中心坐落在占地240英畝的「實達城市」綠化商業中心內，總發展價值為50億令吉。該中心的發展計劃包括辦公大樓、醫療中心、學院、服務式公寓、酒店以及文化與藝術中心。實達城會展中心已於2012年底對公眾開放，該中心可容納約200張桌席。Trefoil則為「實達城市」的一處「小型靈活辦公單位」（SOFO）公寓和實達城公寓（Setia City Residences）。馬來西亞衛生部旗下國家醫藥研究所（NIH，2016年落成）、實達集團總部、頂級手套總部也位於該商業中心內。另外還未動工的機興（Khind）總部、Century物流總部和BrickDotcom總部也將位於商業中心內。根據該集團，商業中心內的所有辦公大樓和商業場所均獲得綠色建築指數（GBI）金牌或白金認證證書。隨着實達阿南南部的地皮幾近發展，實達阿南未來的發展將主要在快速公路以北的發展。[4][5]
教育
位於實達阿南的學校有巴生濱華華小一校、北哈莫克淡米爾小學、實達阿南鎮國小、實達阿南鎮國中、登比國際學校、澳洲半島國際學校、Idrissi國際學校以及未來的世紀（SEGi）國際學校[5]。實達阿南也有一所實達羽毛球培訓學院[8]。
交通
實達阿南可通過新巴生河流域大道於實達阿南樞紐的出口，轉入實達阿南快速公路前往，該條銜接公路於2006年7月14日正式啟用，是現今實達阿南的主要交通出入口[9]。實達阿南也可以通過聯邦大道和巴生中路（Jalan Meru）前往。
目前距離實達阿南最靠近的鐵路車站為 KD13 巴生站，往南7.6公里處。吉隆坡快捷通753路巴士來往實達阿南和莎亞南14區巴士總站，另有莎亞南市政廳實達阿南社區免費巴士環繞城內商業區和組屋區[10]。
近年來實達阿南快速公路於高峰時段經常出現交通擁堵，尤其是武吉拉惹鎮[11]、富豪苑[12]、中路和實達阿南北部為該區帶來了大量居住人口。
政治
實達阿南屬於莎亞南國會議席，目前該議席在馬來西亞下議院的代表為來自希盟誠信黨的阿茲里尤索夫[13]。同時，實達阿南屬於哥打安格力州議席，目前該議席在雪蘭莪州議會的代表為來自希盟公正黨的納茲旺。[14]
參考資料
外部連結
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