啟悅苑

啟悅苑（英語：Kai Yuet Court）是香港房屋委員會一個興建中的居屋屋苑，位於九龍城區啟德沐和街2號。

啟悅苑 Kai Yuet Court
概要
類型	居者有其屋計劃
地點	香港九龍城區
地址	香港九龍啟德沐和街2號
承建商	香港房屋委員會
入伙年份	2026年
技術細節
座數	2
其他資訊
單位數	2,046
單位面積	278至475 sq ft 25.8至44.1 m2 呎（ft²）

屋苑與毗鄰的啟盈苑，一併由房屋署總建築師（4）負責總體設計、關黃建築師有限公司負責細部設計^[1]，並由新福港承建，預計於2026年1月31日完工。

歷史

此屋苑用地前身為啟德機場13/31跑道末端^[2][3]，於1998年機場遷離後一直空置。

因應政府增建公營房屋的政策，此屋苑連同毗鄰五幅用地於2018年起，由私人住宅用地改為興建資助出售房屋^[4]。

屋邨資料

屋苑設有兩座，各有31層，提供共2,046伙單位，單位面積介乎於278-475平方呎^[5]。

此屋苑納入「居屋2023」出售 ，於2023年7月31日至8月14日間接受申請，其後於同年10月5日攪珠，翌年1月31日開始揀樓^[6]。

樓宇[6]

樓宇名稱（座號）[7]	樓宇類型	落成年份	樓宇層數[註 1]	每層伙數	單位總數（伙）	建築師	總承建商 （地基承建商）	提供升降機的廠商
啟楓閣（A座）	非標準設計大廈 （十字長型）	2026年	31	31	961	房屋署總建築師（4） 關黃建築師有限公司	新福港 （中國建築）	日立[8]
啟樺閣（B座）				35	1,085

配套設施

屋苑地面及停車場天台為休憩花園。此外，停車場分別設於地庫及地面停車場大樓。而在屋苑東南面，則設有一座商舖大樓^[8]。

在其他配套方面，屋苑毗鄰車站廣場、啟德體育園及其商場，並鄰近港鐵宋皇臺站^[9]。通過附近下穿太子道東的行人隧道，可前往九龍城及巴士轉車站^[10]。

施工圖集

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  地基工程進行中，2021年10月
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  2022年1月
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  開展上蓋工程，2022年6月
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  2022年8月
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  2022年10月
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  2023年6月
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  興建中之啟樺閣，2023年6月
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  建至一半樓層，2023年8月
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  2023年11月
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  建至頂層，2024年1月
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  正在封頂，2024年4月
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  2024年10月
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  2025年1月

鄰近地方

• 港鐵宋皇臺站
• 啟德體育園
• 啟盈苑（興建中）
• 啟德2B3及2B4地盤未命名居屋（興建中）
• 啟欣苑
• 啟德2B1地盤未命名房協居屋（興建中）
• 兩個未命名私人屋苑（興建中）
• 傲雲峰
• 九龍城

註解

1. 不包括地庫、地下及天台

參考資料

1. 2020年8月份/2021年3月份批准的合約公布. 香港房屋委員會. 2021-04-30 [2025-01-29].
2. 1998年啟德客運大樓及跑道末端航空照片. 地政總署. 1998-08-14 [2025-01-29].
3. 2024年啟德宋皇臺站一帶航空照片（可見光及紅外線）. 地政總署. 2024-03-20 [2025-01-29].
4. 房協、房委會啟德建3600伙資助出售單位　鄰近港鐵啟德站宋皇臺站. 香港01. 2019-01-08 [2025-01-29].
5. 「出售居者有其屋計劃單位 2023」的平均售價和銷售安排及相關事項 (PDF). 香港房屋委員會資助房屋小組委員會. 2023-04-24 [2025-01-29].
6. 居屋2023｜啟悅苑1.31揀樓 附位置、平面圖、申請方法、交通配套. 經一. 2024-01-31 [2025-01-29].
7. [1]
8. 啟悅苑售樓說明書 (PDF). 香港房屋委員會. 2023-12-13 [2025-01-29].
9. 居屋2023．啟悅苑︱啟德啟悅苑配套完勝 1分鐘直達港鐵 校網、社區設施一文看清. 星島日報. 2023-07-21 [2025-01-29].
10. 469CL－啟德發展計劃－啟德機場北面停機坪的基礎設施 (PDF). 立法會工務小組委員會. 2019-05-17 [2025-01-29].

外部連結