地役權
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在普通法中,地役權(英語:easement)是一種非占有性權利(英語:Nonpossessory interest in land),是使用他人的不動產用於特定目的的有限的合法權利,但不占有不動產。它最典型的代表是「土地所有者對另一方的土地享有的通行權(英語:Right of way)[1]。在大多數司法管轄區,地役權本身就是一種財產權,是普通法中一種無形財產。
Quick Facts 大陸法系民法, 總則 ...
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大陸法系民法 |
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總則 |
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-法人類型- |
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大陸法的不動產役權(德語:Grunddienstbarkeit、法語:servitude fonciere,中華民國民法原稱地役權,後改稱不動產役權),通常指依據契據或遺囑,土地使用人在他人擁有的土地上能享有的非營利利益,土地使用人藉此能夠獲得對此一土地特定的有限役權。[2]是指為了使用自己土地的便利而使用他人土地的權利。例如,擁有A地的甲可以要求擁有B地的乙不要在其土地上建設高樓以保證甲可以觀賞遠處的風景。