青山道301及303号

青山道301及303号（英语：301 & 303 Castle Peak Road），是香港一幢单幢式战前唐楼，位于香港九龙深水埗区长沙湾青山道301及303号与发祥街交界，现被评级为香港二级历史建筑。

青山道301及303号 301 & 303 Castle Peak Road
青山道301及303号（2018年10月）
青山道301及303号（2024年2月）
青山道301及303号 青山道301及303号在香港内的位置
位置
地址	长沙湾青山道301及303号
座标	22°20′15″N 114°09′25″E
地区	香港九龙
概要
建成年份	1933年（91年楼龄）
层数	3
组合	单幢
转角类型	弧形
廊柱	6条
历史评级	二级历史建筑

历史

栏杆及旧式窗框，后期普及的冷气机加装于窗框；转角单位建有露台，后方可见露台阔度

唐楼建于1933年，楼高3层，为香港目前仅存的战前弧形转角唐楼之一，街道交界的外墙为圆角设计。整幢楼宇向街部份有六枝柱梁支撑露台，而露台仍保留特色栏杆，同时窗框是沿用旧式设计^[1][2]。

楼宇沿用唐楼“下铺上居”的特色^[3]，地铺是二十四小时营业的“洪庆海鲜烧腊饭店”^[4]，而楼上现已分间为㓥房^[5]。

在2016年前，外墙分别涂有“洪庆饭店游水海鲜烧腊专卖靓嘢”和挂上饭店的招牌，但已经除去。到2019年中，地铺及住户均已全部迁出，而烧腊饭店亦搬到邻近李郑屋邨之李郑屋商场。

根据富豪酒店国际控股2019年度的中期报告，该公司已拥有此物业的100%业权，以及同街291及293号物业的80%业权^[6]。其后在百利保控股2020年度的环境、社会及管治（英语：Environmental, social and corporate governance）报告指出正与相关政府部门洽谈保育方案，考虑就发展计划获得补偿额外地积比同时保育此建筑^[7]。

2022年2月12日凌晨4时，唐楼路边有杂物起火，火势波及路边多辆车，大量浓烟亦攻上唐楼，扑熄后近发祥街外墙及栏杆均被熏黑^[8]。大厦及后于同年4月复修完毕，惟全座仍然空置中。

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  唐楼前方（2022年初火灾后）
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  唐楼后方（2022年初火灾后）
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  唐楼前方（2022年4月复修后）

建筑评级

建筑物虽属战前唐楼，一直仍未获古物谘询委员会评级，只是纳入“须进行评级的新项目”名单。到2019年1月，业主富豪酒店国际控股向屋宇署提交拆卸申请。古物谘询委员会主席苏彰德对此感到失望，认为大公司应该有社会责任作出回应^[9]。

2019年3月，古物古迹办事处向古谘会提交文件，建议将唐楼评级为二级历史建筑^[10]，并于同年6月13日确定该评级^[11]。

图片集

• 
  1楼围封窗户已拆除（2019年1月）
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  面向发祥街回廊及地铺（2016年11月）
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  最左边柱身写有年份“1943”
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  面向青山道的柱身写有“301”

相关条目

• 同德押
• 雷生春
• 汝州街269及271号

参考来源

1. 黄静薇. 古諮會擬將深水埗弧形唐樓列二級歷史建築　設計似灣仔同德大押. 香港01. 2019-03-07 [2019-03-28]. （原始内容存档于2019-03-28）.
2. 建設及建築物 － 戰前唐樓 (二) 九龍. 香港地方. [2018-10-14]. （原始内容存档于2020-12-07）.
3. 舊商號消失　頂層圍欄被拆　轉角唐樓　翻新失特色. 苹果日报. 2015-09-14 [2018-10-14]. （原始内容存档于2019-07-08）.
4. K.L.Yim. 青山道301及303號唐樓 1. PBase. 2011-04-13 [2018-10-14].
5. Agnes Lu. The vanishing elegance of the corner tong lau. China Daily Asia. 2015-10-11 [2018-10-14]. （原始内容存档于2018-10-14）.
6. 2019 Interim Report (PDF). Regal Hotels International Holdings Limited: 15. 2019-08-26 [2021-09-22]. （原始内容存档 (PDF)于2021-09-21） （英语）.
7. 2020 Environmental, Social and Governance Report (PDF). Paliburg Holdings Limited: 7. 2021-07-29 [2021-09-22]. （原始内容存档 (PDF)于2021-09-21） （英语）.
8. 邓海兴、张家豪. 長沙灣路邊雜物起火波及4車　「二級歷史建築」戰前唐樓受損. 香港01. 2022-02-12 [2022-02-12]. （原始内容存档于2022-02-12）.
9. Naomi Ng. Rare example of pre-war Hong Kong architecture to be destroyed after building owners ignore government pleas to save it. South China Morning Post. 2019-06-01 [2019-06-04].
10. 青山道弧形唐樓 列二級歷史建築. 晴报. 2019-03-08 [2019-07-05]. （原始内容存档于2019-07-05）.
11. List of new items for grading assessment with assessment results (as at 9 Sept 2021) (PDF). Antiquities Advisory Board. 2021-09-09 [2021-09-22]. （原始内容存档 (PDF)于2020-05-14）.

外部链接

• 洪庆海鲜烧腊饭店 - OpenRice （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 12幢战前转角唐楼保存状态参差 - 有线新闻