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重建置业计划

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重建置业计划（英语：Mortgage Subsidy Scheme（MSS））为香港房屋委员会于1998年所推行的其中一项置业资助计划。该计划主要协助受“整体重建计划”影响而须迁置的居民购入新建公共屋邨。但是，由于反应并不热烈，此计划于2001年后终止。

推行目的

具体机制

  • 重建置业计划屋苑选址以邻近即将重建屋邨（或位于重建中屋邨的指定楼宇）为主要考虑，并可以是居屋、由出租公屋转作居屋楼宇或私人参建居屋[1]（但实际操作上，除爱蝶湾外均由出租公屋转作居屋楼宇），而入伙日期与迁出限期相若，方便居民原区安置。
  • 与另一个同期推出的资助房屋计划-可租可买计划一样，居民购买单位后均可获合共港币162,000元按揭补助金（单身拆迁户获发金额为家庭拆迁户一半；而正缴交市值租金的准业主则不获津贴），分六年发放[2]。
  • 除首两个屋苑外，每次均与居屋一并销售，只限已列入重建屋邨/平房区的居民申请（部分屋苑则限制只有特定屋邨/平房区重建户，才有优先认购资格），并依目标清拆日期判断优先资格（分为第一及第二优先）；若相关屋苑未获足额认购，才会拨入同期或接续的居屋期数出售。
  • 若计划反应热烈，房委会保留权利将邻近指定楼宇、即将建成的出租公屋大厦亦拨入此计划出售。

推出屋苑

1998年

  • 1998年9月推出，推出何文田冠晖苑（由何文田邨出租公屋转为此计划下出售居屋，并预留静文楼拨入计划内出售，但因反应并不热烈，最后没有加推），只供山谷道邨、何文田邨廉租屋大厦及红磡邨居民申请。由于冠晖苑销售录得足额认购，没有单位拨归随后发售的居屋第20期甲[3]。及后，政府于居屋20期甲，按照重建置业计划条款推出乐富康强苑[4]，优先供即将拆卸屋邨及平房区居民申请。

1999年

  • 1999年8月连同居屋第21期甲推出，推出何文田冠熹苑，资格与冠晖苑相同。由于此期销售未录得足额认购，其他单位拨入居屋21期甲[5]。及后，政府再按重建置业计划条款，在居屋21期甲推出天颂苑颂棋及颂画阁[6]，优先供即将拆卸屋邨及平房区居民住户申请。

2000年

2001年

  • 2001年连同居屋第23期甲推出，推出荔枝角荔欣苑[8]，优先供即将拆卸屋邨及平房区居民，以及蝴蝶谷新村居民申请，其次为已列入重建、但当时未发出拆卸通知屋邨的居民[9]。

规划好但没有推出过的屋苑

参见

参考资料

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