物权行为（英语：Juristal act of real right）是指在大陆法系的法律体系中，使物权发生私法上取得、丧失、变动等效果的法律行为，法律上称为权利的得丧变更。常见的物权行为包括所有权的让与、移转或抛弃、地上权或抵押权的设定等等。在法律行为的归类上，由于物权行为之本旨在于直接使权利发生变动，而非双方约定为一定给付的债权债务关系，因此属于“处分行为”（Act of disposition）。
成立
物权行为属于法律行为的一种，其成立要件与生效要件仍应回溯适用一般法律行为之基准，即当事人、标的及意思表示三项。白话来说，就是当事人必须具有完整的行为能力、标的必须是可流通的合法之物等。
无因性原则
物权无因性原则是指物权行为不其原因（债权行为）的欠缺，致处分行为本身的效力因此受到影响[1]。举例而言，甲与乙签订买卖契约并约定交付货物，则甲交付该物以移转所有权的物权行为，其效力并不受到其与乙签订的债权契约效力影响；换言之，即使甲乙间买卖契约嗣后因其他原因而无效或被撤销，该交付货物的物权行为仍属合法有效，并不因此而随之无效或撤销。会有这样的规定是源自物权独立性理论所致，该理论强调物权行为与债权行为之效力应分别、独立判断，并赋予不同的法律效果。从而，在此一法律框架下，甲如因契约无效、撤销而欲追回该物之所有权，自不得以原因债权契约的相关规定请求，而需另以不当得利或其他物权规范作为请求权之基础。
值得注意的是，物权无因性的理论仅存在于大陆法系国家（德国、法国、台湾、中国等）的法律中，普通法系国家（英国、美国、香港等）并没有这样的概念。
效力
物权行为具有对世效力，亦即可以对任何人主张物权行为的有效性，这是因为物权本身具有公示性，其权利状态属于众人皆得以轻易知悉之事实，例如动产的占有外观（事实上的管领）、不动产的所有权归属（均由地政机关登记在案，一般人皆可查询）等，从而使物权行为之效力得以扩及不特定的所有人。反之，债权行为因为仅存在于当事人间约定，第三人无从知悉，且不具公示外观，因此仅具有相对效力，不得对当事人以外的人主张。
种类
物之所有权人一旦抛弃该物的所有权，该物即变为“无主物”，同时意谓者原所有权人丧失对该物一切权利。所有权的抛弃属于单独行为，仅需物的所有权人主观上有抛弃意思、客观上亦有表现出抛弃所有物的行为，该物权行为原则上即生效[注 1]。
权利的让与是指当事人间基于让与合意，将标的物或特定债权移转给他人的法律行为，亦称为“物权契约”。动产移转需交付标的物，不动产则基于公示性而以移转登记为必要条件；至于准物权（如：债权）的让与，因无实物可交付或登记，故于形成让与合意时起即为移转。
所有权以外的其他物权，包括用益物权（地上权、不动产役权、典权、农育权）与担保物权（质权、抵押权、留置权），可经由设定而取得其原始权利，称为权利设定。
参见
注释
参考文献
外部链接
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