海滨汇

海滨汇
The Quayside
海滨汇; The Quayside
	海滨汇
概要
归类	办公室; 商场
地点	香港九龙牛头角海滨道77号
前身	九龙湾工厂大厦
兴建期	2019年8月（5年前）
技术细节
结构系统	钢筋、混凝土
层数	23层
设计与建造
开发商	领展房地产投资信托基金、南丰集团
	领先能源与环境设计（LEED）的铂金前期认证; 香港绿色建筑议会绿建环评（HK BEAM Plus）的暂定铂金级认证; 健康建筑标准的金级前期认证; 环保建筑大奖2016之“新建建筑类别：兴建及/或设计中项目－商业建筑”优异奖
网站
	海滨汇
参考
	海滨汇 - 项目简介 - 持续发展

海滨汇（英语：The Quayside）是位于香港牛头角海滨道77号的写字楼，与One Bay East、香港绿景NEO大厦及宏利广场同期兴建，是前九龙湾工厂大厦旧址，由巴马丹拿建筑及工程师有限公司设计，金门建筑承建，于2019年1月落成，8月入伙。大厦楼高23层，可租用面积逾90万平方呎，

事实速览 海滨汇 The Quayside, 概要 ...

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2015年1月，领汇（领展前身）联同南丰集团联营的Assets Guard Holdings Limited以58.6亿港元投得位于鸿业街、伟业街、顺业街与海滨道交界的新九龙内地段第6512号商业用地，创下九龙东商业地皮呎价新高。领汇占项目60%股权，南丰占馀下的40%，项目总投资额约100亿港元。^[1]

结构

写字楼部分楼高17层，每层楼面5.1万方呎，可租用面积逾90万平方呎。

1楼和2楼商场部份面积达85000平方呎，超过一半面积用作餐饮用途，其馀部份会租给健身中心，银行和便利店。^[2]^[3]

而地库3层停车场提供415个车位，并提供电动车充电插头。

另外，3楼规划为占地2.4万平方呎的平台绿化空间，并设发电缓跑径及接驳发电功能的健身单车，每步的动能转化为电能，公众人士也可使用。^[4]

海滨汇未完工已获得领先能源与环境设计（LEED）的铂金前期认证、香港绿色建筑议会绿建环评（HK BEAM Plus）的暂定铂金级认证、健康建筑标准的金级前期认证，以及环保建筑大奖2016之“新建建筑类别：兴建及/或设计中项目－商业建筑”优异奖等重要环保相关殊荣。 ^[5]

商场中庭
商场2楼
3楼平台绿化空间占地2.4万平方呎
3楼发电缓跑径，中央设设接驳发电功能的健身单车
上落客区

租户

2016年11月，摩根大通落实租用海滨汇12楼、15楼、16楼、17楼全层，以及18楼半层楼面合共22.5万平方呎楼面作中后勤及部分前台部门迁入。摩根大通会把沙田、旺角及港岛区部分员工迁入。市场估计有关月租大约675万元。^[6]到2018年8月，办公室近半数楼面已获预租，另有数间金融机构及跨国企业已洽租至最后阶段。^[7]

2020年2月，Adidas租用海滨汇10楼全层，及9楼部分楼面，总面积约7.2万平方呎，成交呎租约30元。宏利亦租用海滨汇11楼全层。^[8]

2021年2月，IWG集团（International Workplace Group）雷格斯租用海滨汇1座及2座5楼全层共5万方呎楼面，以旗下共享办公室品牌 Signature 营运全港第三家Signature中心。

5楼由雷格斯租用。20及21楼为领展总部。

1座及2座22楼全层为金门建筑总部。

下列为海滨汇部分租户楼层分布：