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非开放式的住宅区 来自维基百科，自由的百科全书
门禁社区（英语：Gated community），又称为封闭社区、封闭型社区、封闭式社区，是对人员或物品进出都有监管的近邻社区、屋苑或山庄，最典型特征是常有围墙栅栏等环绕四周。门禁社区出现的原因乃是多出于为该社区内的居民加强保安措施，以及为该等人士提供与外界分割的感受[1]。
一般而言，门禁社区通常包含一些小住宅街区及区内居民共用的社区设施。在一些发展密度高的城市或土地面积较小的地方，门禁社区往往只包含小型公园及休憩设施，或其馀公用地方。在较大型的门禁社区之中，居民或能毋须外出，在社区内满足大部分的日常需要。门禁社区为共同利益发展的例子，但与提倡社区凝聚力的意识社区概念相反。
门禁社区基本除提供控制人流出入社区的保安服务外，不少门禁社区提供社区设施予区内的住户使用。社区设施之多寡往往取决于不同因素，包括地理位置、人口构成、社群构成，以及管理费的金额等。一般而言，当社区管理组织的规模愈大时，社区设施的数量及质素便会愈高。门禁社区提供何种设施予住户是取决于发展的模式，例如公寓大厦式的社区，住户只拥有一个或若干个单位，无法在寓所内安装游泳池，故该等社区需要设置共用泳池予所有住户。相反，独立屋社区的住户若有意设置游泳池，多数住户的寓所范围内有空间放置泳池，该等社区并不需要提供上述共用设施。
典型的门禁社区多数提供下列（或部分）若干项共用设施予住户：
门禁社区的支持者（或较小规模的小胡同门禁社区）认为，门禁社区有减少及排斥外人在区内出现的功能，能令非区内居民更容易在封闭的环境中被识别，从而降低了犯罪风险。批评者则指出，通过某社区的人士，只有极少数是潜在的罪犯，因此保持社区开放能令区内出现更多人，反而能令社区有更多人能阻止犯罪行为发生，或在事件发生期间可以提供帮助。[10]另一个批评是，门禁社区提供了错误的安全感。一些研究表明，门禁社区的安全程度在现实上并非很高，例如美国郊区门禁社区的犯罪率并不亚于类似的非门禁社区。[11]
学者凡妮莎·沃森（Vanessa Watson）在一篇颇具影响力的论文中，将门禁社区纳入了“非洲城市幻想”类别，试图重塑迪拜或新加坡等地的“非洲城市”。在沃森的分析中，这种城市规划鼓励排他性和自成体系的空间，这些空间限制了不同阶层之间互动的机会，同时加剧了城市贫民的边缘化。[12]另外，香港亦有学者认为，开放的社区有减少社会分化的功能。[13]
2012年，在牵涉门禁社区议题的特雷沃恩·马丁命案发生后，《纽约时报》曾批评门禁社区带动了一种排斥社区外来人士的恶性循环，指出门禁社区吸引了一群认同居住地应与外间隔离的人士，而他们与外界隔离的情况又加剧了“反对外人进入社区”的偏执集体思维。[14]
同时，一些社会学家认为门禁社区影响了区域内正常的资本流动。[15]
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阿根廷的门禁社区主要在大布宜诺斯艾利斯都会区中出现，包括在布宜诺斯艾利斯以北60公里的城市皮拉尔、近郊区诺戴尔塔等。托尔图吉塔斯乡村俱乐部是阿根廷最早建立的门禁社区，其历史可追溯至1930至1940年代，但大多数门禁社区皆在自由主义改革得到巩固后的1990年代后才开始发展。
由于布宜诺斯艾利斯一向被视为社会融合程度颇高城市，在该地出现的门禁社区已成为社会学家研究的主题。门禁社区乃是当地中上层人民，应对大布宜诺斯艾利斯的频繁暴力犯罪活动的重要途径。[16]
虽然门禁社区在澳洲相当罕见，但自从1980年代以来，澳洲仍建设了少数门禁社区，当中最有名的是在昆士兰省黄金海岸希望岛上发展的门禁社区，例如拥有自设购物商场、娱乐设施、小港口及高尔夫球场的住宅项目Sanctuary Cove, Queensland。在维多利亚州，首个门禁社区项目座落在墨尔本西南16公里外的城市云登市，名为圣殿湖。在新南威尔士州的门禁社区名为麦格理连系。[17]另外，为数不少的澳洲门禁社区皆附设私人高尔夫球场。
综合而言，门禁社区在香港一般以私人屋苑（私楼）的模式出现。自1841年香港开埠以来，门禁社区在很长的时间并没有出现。自1970年代中期起，香港的地产商开始建设大型的多栋式住宅屋苑项目，并包含大量商业及零售设施，并与公共交通整合。[18]这些私人屋苑统一提供高水准的俱乐部设施，例如游泳池、网球场、烧烤区、聚会室以及健身房，屋苑的规模愈大，设施就愈齐全。同时，单位的价格愈高，设施就愈豪华。这些私人屋苑社区的封闭程度相当高，而新建的屋苑项目更有提升封闭程度的趋势。[18]由于该等屋苑的封闭程度相当高，故在屋苑内的罪案率相对极低，而该等屋苑的管理者亦深谙居民对外人出入屋苑的抗拒，故采取严格的物业管理措施以防止外人进入屋苑范围。[18]由于门禁为每一个私人屋苑项目的基本配套，故有意购置私人屋苑单位的香港市民并不会关注门禁社区的议题。[18]
香港门禁社区的典型例子为将军澳新市镇，该地自1990年代填海及开发，目前成为私人屋苑的集中地。该区域的私人屋苑以1990年代的基座平台加上上盖住宅大厦的“蛋糕楼”模式发展，在经年发展后，更形成众多门禁社区共同组成的“天桥城市”。[19]该等私人屋苑的住宅大楼在基座商场平台之上兴建，住户进入屋苑时需要拍卡认证后才能进入。而这些门禁社区的基座为购物商场，并由不同屋苑的基座购物商场以天桥连接，组成庞大的室内网络隔绝地面的街道，令市民极少在基座商场外的地面街道上行走[19]。
而在香港的郊区，门禁社区则有扩展性大型低密度社区的形式，设有超过5000座独立屋式洋房的项目锦绣花园为当中的代表。其进出通道锦绣花园大道为发展商所有的私家路，在屋苑出入口设有检查车辆的门禁闸口，行人路旁亦有保安员登记进入的人的资料，而屋苑内亦设有商场、人工湖及康乐设施等多种社区设施。另一个例子是大埔滘鹿茵山庄，其进出通道为私家路，在车路出入口设有检查车辆及途人的闸口，只准住户、商户职员及已批准访客进入。
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