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违章建筑(英语:illegal construction)简称违建,指全部或一部分不符合法律规定的建筑物,常见的形式如天台屋、更动承重墙或开挖地下室等。这类建物违反建筑法规,可能危害原先建筑的力学平衡而形成危楼[1][2][3],导致公共安全隐患或阻碍逃生;在法律上也可能无法获得房屋所有权。
台湾早期由于法规不健全与安全意识不足等问题,造成如今违章建筑遍布,特别是在新北市,若由上空俯瞰即可看见处处都是天台屋的铁皮屋。虽然依《建筑法》,各县市政府工务局的拆除大队得强制拆除违章建筑,但由于整体违章建筑数量太过庞大,地方政府基于选票与居住正义等考量,实际上要等数十年才会拆除,而这也是台湾违建管理行政上的重大问题[4]。
另外,根据最高法院长期以来的稳定见解,违章建筑由于并非合于法规的建筑物,起造后无法办理所有权登记,因此日后若售出,买受人仅能取得“事实上处分权”,而无法取得建物所有权[注 1][5]。
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