SKYPARK

SKYPARK
SKYPARK
概要
类型	居住建筑物[*]
用途	住宅
地址	香港九龙旺角奶路臣街17号
坐标	22°19′09″N 114°10′17″E
前身	唐楼
竣工日	2017年（7年楼龄）
技术细节
座数	1座
层数	27层
设计与建造
开发商	新世界发展及市建局合作发展
其他信息
设施	商场、停车场、会所、空中花园
网站
	SKYPARK 官方网页
地图

SKYPARK，位于香港九龙旺角奶路臣街17号，由新世界发展及市区重建局合作发展，为波鞋街重建项目住宅部分。楼盘取名SKYPARK，顾名思义，顶层设有大型空中花园供住户使用，寓意为住户于闹市中打造一片空中花园。项目由香港巴马丹拿设计，2017年4月底落成入伙，楼花期约21个月。^[1]发展商于2015年6月底于上环开设示范单位，同年7月4日首度发售100伙，折实555万元入场。

Quick Facts SKYPARK, 概要 ...

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历史

早于1998年，市区重建局前身的土地发展公司已提议重建波鞋街，但受商户大力反对，直到2007年12月市建局正式启动重建计划，2012年推出招标，并由新世界发展投得。^[2]

住宅

项目主打小型单位，5楼至26楼为住宅单位，每层约有22伙，共提供439伙。其中开放式单位实用面积由309至316方呎，共约180伙，占项目41%；1房实用面积395至463方呎，共约209伙；单是开放式及1房合计已达389伙，占整体约90%。虽然每户面积不大，但仍设有露台及工作平台。全盘2房单位只有49伙，为A1及A8室，实用面积540至592方呎，其中实用面积463方呎的B1室，5至16楼属1房设计，但17至26楼则改为2房；整个楼盘仅得一个3房户，为27楼A室，实用961方呎，可视为SKYPARK的特色户。^[3]

值得一提的是，各一房单位在交楼时，发展商都会附送一套多功能工作台及活动式组合柜，让户主作为餐台或工作台，而组合柜可用于放置书籍、生活用品或家居摆设，型格味道十足；另工作台设有插头，手机、平板电脑及其他电子产品等均可在此充电。^[4]

设施

物业最顶层部分、即28楼和天台，分别设有名为“THE AURORA”的“空中会所”，以及天台花园“THE LAWN”。会所的室内部分占地逾8700方呎，由荷兰设计师Rob Wagemans及其团队Concrete Architectural Associates设计，主要设施包括室内泳池、图书馆、健身室、工作室SKY LIVING、小型酒吧SKY BAR、宴会厅及健身室。

天台花园“THE LAWN”占地7200方呎，除园艺布置外，还设有野餐区和烧烤区，可让住户来一顿旺角夜空下的美食派对，俯瞰九龙，远望狮子山。据悉，此设计意念是来自新世界执行副主席郑志刚的构思。园艺部分由Adrian L. Norman Limited设计。^[5]

“空中会所”图书馆
“空中会所”室内泳池
天台花园“THE LAWN”
烧烤区
天台花园“THE LAWN”草坪

商场

物业基座1至3楼为商场THE FOREST，面积逾5万平方呎，以日本代官山的特色错落建筑物作设计蓝本，并以运动文化为主题，于2017年7月开幕地下部份。地下租户包括Adidas、Nike、Jordan、允记及PUMA等。1楼至2楼租户包括asics、C.P.U.、Ray Ban、Champak Restaurant by ATUM 东南亚菜餐厅、Green Common、hmv、Big Pack、The Overlander、AIGLE、EGG Tart、Pops OPTIC及MOS Cafe等。

The FOREST 外貌
地下商店
1楼商店Green Common
2楼商店
SPORTS EXPO 体育名人馆在2019年10月5日起开放
正进行装修的商场（2016年7月）

原先设计概念被消失

2017年8月，有媒体报道指重建项目原先承诺设全港首个“体育名人馆”及对外开放的空中花园，最终未有兑现。市建局回应指，因应2010年《旺角分区计划大纲草图》订定新的建筑物高度限制，故2011年提出修订设计方案，建议删去原有方案的2层康乐文娱场所，但保留连贯洗衣街与花园街的地面行人通道，以及往后移面向奶路臣街的3层连平台的建筑物，以腾出更多地面空间，指修订方案建议曾向油尖旺区议会提交。市建局其后承认未能全面做好资讯沟通，在商场保留一个固定铺位，替代“体育名人馆”。同时于低座建筑的3楼天台空间设一个逾千平方呎的平台花园，届时将会有升降机与奶路臣街地面连接，原预计于2017年底完成。^[6]但最终到2019年2月才对外开放。而占地约2100平方呎“体育名人馆”在同年10月5日起开放，为VR运动游戏馆，参观者可体验8项不同类型的运动训练。^[7]