市区更新(英语:urban renewal),又称都市再开发、城市改造、都市复兴、旧区改造[1]或市区重建,在台湾简称都更,是指都市内因为早期欠缺城市规划或是建筑物日久失修,而作出全面或部份性的重新兴建或整理及修缉计划或工程。
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日本大阪站北再开发区
在许多发展历史相当悠久的城市,都需要透过市区更新来解决原有市中心功能萎缩的问题。但是在实行的同时,常会有反对意见,例如老旧建物重建的钉子户。