航天城

航天城（英语：SkyCity）位于香港新界赤鱲角香港国际机场，拥有各类型的基础设施的综合发展计划，占地约57公顷，包括运输、商业、零售、娱乐及住宿设施，主要项目为亚洲国际博览馆、香港国际机场二号客运大楼及海天客运码头，及于2025年全面落成的11 SKIES大型项目。航天城分为两期发展，第一期于2008年竣工，第二期则处于规划阶段。

计划

世界不少大型及主要机场，包括史基普机场、仁川国际机场及北京首都国际机场均在周边建立机场城市，提供零售、饮食及娱乐设施；物流及航空货运；酒店、办公室及会展中心；自由贸易区；及速递货运等商业设施。香港国际机场自1998年启用以来，已经发展为多式联运中心及地区航空枢纽，进而透过发展机场城市，提升机场商业发展区的需求，带来附带经济利益^[1]。

首期

2001年10月，香港机场管理局发表《香港国际机场2020发展蓝图》，其中一项建议是在香港国际机场一号客运大楼以东的发展区兴建一座机场城（英文：Airport City），以提升机场设施及增加非航空业收益，进而巩固香港国际机场作为地区航空枢纽的地位，机场城最终的发展面积为100万平方米的混合式发展项目。内容建议第一期发展为：占地5万平方米的国际展览中心、占地9万平方米的办公大楼及零售项目及跨境客运渡轮码头^[2]；机场城分为两期发展，首期预计于2003年年初动工，于2005年完成，次期预计于2005后分期动工，整项工程预计大约于2020年完成^[3]。

项目其后改称为航天城，第一期发展项目包括二号客运大楼（设有翔天廊及跨境旅游车地面运输中心）、亚洲国际博览馆、博览馆站、跨境渡轮码头、香港天际万豪酒店及两幢办公大楼^[4]；第一期设施于2008年年底完成，部分设施属于预留扩建空间。香港机场管理局认为机场城市的概念长远应该扩展至机场范围以外的地方，方便与东涌及大屿山其他设施（包括昂坪360、香港迪士尼乐园及物流园等）建立更为紧密的经济联系^[4]。

次期

为了配合港珠澳大桥及三跑道系统已于2018年及2024年相继地落成及启用，香港政府计划大力发展大屿山，包括构思在于2013年合约期满、占地120,000平方米的航天城高尔夫球场现址兴建大型娱乐购物城（即11 SKIES），内有名牌零售商、大型商场（包括特卖场，售卖日用品，例如奶粉及尿片等）及酒店等设施，并且附设约10,000个停车场泊位，方便旅客经由港珠澳大桥抵达香港后停泊及购物。此举可以将每日数以万计架次的车辆流量分流在机场岛，而不进入香港市区，减少交通堵塞及减低环境污染等问题^[5]。

就于航天城第二期用地北部（通称机场北商业区，英文：North Commercial District of the Airport，缩写：NCD，占地约10公顷）兴建一座临海、占地11,000平方米及提供1,200个房间的四星级或以上酒店，香港机场管理局于2014年7月招标，于同年9月12日截标^[6]。同年10月月底，香港机场管理局公布暂时搁置机场北商业及酒店发展（提供）的招标程序，以配合最新发展，并且将会于稍后公布机场北商业区的未来安排^[7]^[8]。

2015年1月14日，时任香港行政长官梁振英透过《2015年度香港行政长官施政报告》宣布香港机场管理局已经完成机场北商业区的规划发展大纲研究，并且即将展开第一阶段的零售发展工作^[9]。同月28日，大屿山发展谘询委员会经济及社会发展小组举办会议，建议在航天城第二期用地北部辟作零售及酒店用途（现时为航天城高尔夫球场及停车场），整体零售发展规模约为位于九龙尖沙咀海港城之两倍，首阶段零售发展总楼面面积达200,000平方米，预计于2019年启用，届时将会成为香港最大型的商场^[10]。香港机场管理局正在举办设计工作坊，就该幅地段的首阶段的零售、餐饮及娱乐发展项目，从选出的专业设计公司中征集创意设计方案，并且将设计意念纳入计划于同年年中发出的招标文件中^[11]。

2017年2月3日，富豪酒店以21亿8890万元中标香港国际机场SKYCITY航天城第A1a号，占地7万1580平方呎，许可建筑面积36万2746平方呎，发展成提供超过1000间客房及套房的酒店项目，并命名为“丽豪航天城酒店”，在2022年1月开幕后曾用作社区隔离设施至2023年全面放寛防疫限制措施。^[12]

2018年5月2日，新世界发展投得航天城（A2及A3地段）商业项目设计、建设、融资及管理合约，由新世界发展旗下K11负责营运，并于2020年11月23日把项目命名为11 SKIES，总建筑楼面面积3767389平方呎，当中餐饮零售占逾210万平方呎，将开设超过800家店铺、逾120种主题的餐厅，另设体验式娱乐设施及三幢甲级写字楼，楼面各占57万平方呎，其馀为公共设施及停车场，工程预计于2022年至2025年期间分阶段落成，整个项目总投资额将达200亿港元，^[13]竣工后机管局将向新世界发展批出长期租约，年期至2066年9月17日，新世界发展将支付保证租金或收入租金，相当于商业发展项目总收益20%，可随后调整至30%。