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香港深水埗區私人屋苑 来自维基百科,自由的百科全书
维港汇(英语:GRAND VICTORIA)为深水埗区一个私人屋苑,位于香港九龙长沙湾荔盈街6及8号(新九龙内地段第6549号),由会德丰地产、信和置业、嘉华国际及爪哇控股合作发展。建筑师为王董建筑师事务有限公司,承建商为中国海外房屋工程有限公司。屋苑已于2022年尾至2023年初陆续完工,销售期间示范单位曾设于奥海城2期商场。[2]
GRAND VICTORIA 维港汇 | |
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![]() 已竣工的维港汇(2024年1月) | |
概要 | |
用途 | 住宅 |
地址 | 九龙长沙湾荔盈街6及8号 |
地段 | 新九龙内地段第6549号 |
前身 | 填海地 |
竣工日 | 2022年12月-2023年2月[1] |
技术细节 | |
座数 | 11 |
层数 | 25-27 |
设计与建造 | |
建筑商 | 王董建筑师事务有限公司 |
开发商 | 会德丰地产33.48%、信和置业29.25%、嘉华国际22.5% 及爪哇控股14.5% |
主承包商 | 中国海外房屋工程有限公司 |
其他信息 | |
设施 | 住客会所、停车场、海滨长廊及中央广场 |
网站 | |
https://www.grandvictoria1.hk/ |
屋苑原订为长沙湾副食品批发市场第二期预留用地,并拟用作安置油麻地果栏商户。然而,由于政府与上述商户无法达成共识,计划最后告吹,而土地曾用作露天货车停车场。
因应政府增加房屋供应的政策,此屋苑用地于2013年改划作私人住宅用地[3],并在2017年10月进行招标,到同年11月10日截标时共有11个财团入标。其后,政府公布地皮由信和置业、会德丰地产、世茂房地产、嘉华国际及爪哇控股组成的财团以172.9亿元投得,每呎地价达1.75万元。当时,此屋苑曾经成为香港最贵住宅用地,并被媒体称“长沙湾地王”。[4]不过地王纪录只维持约半年,由新地以251.61亿投得的启德第1F区1号地盘取代。
2019年10月,信置和会德丰地产曾表示计划在2020年下半年推售项目,但最后延迟到2021年3月。
2021年12月,爪哇丶信置和会德丰收购世茂房地产持有的22.5% 权益。
2023年6月,发展商表示陆续通知业主交楼,而整个项目开售迄今累沽996伙,总成交金额近160亿元。目前馀下约10伙“海景楼王”单位会以招标形式待售。[5]
项目分为3期发展,合共提供1,437伙单位。项目由四大知名设计师合作设计,外墙由Arquitectonica负责、入口大堂由Hirsch Bedner Associates(HBA)团队设计。而会所部分由Champalimaud Design及Rottet Studio室内设计公司负责。[6]
在3月2日发展商正式推出第1期包括第1、2、3及5座,提供524个住宅单位,面积256至2,189方呎,包括开放式至4房,约7成单位为2房及3房。[7]
在2021年1月8日发展商正式推出第2期包括第1、2、3及5座,提供524个住宅单位,面积256至2,189方呎,包括开放式至4房,约7成单位为2房及3房。
在2020年4月4日发展商正式推出第3期包括第1、2及5座,提供524个住宅单位,面积256至2,189方呎,包括开放式至3房,约7成单位为2房及3房。
屋苑住客会所“The Jewel”为双会所设计。会所楼高5层,总面积逾58,500方呎。而设施包括特设3个室内外泳池,包括“Victoria Pool”及50米户外泳池“Marina Oval”和独立按摩池;占地逾2,600方呎,24小时开放的双健身室。会所地库1楼有瑜伽室、蒸气室、桑拿室。而地库2楼设多用途标准运动场,可作篮球场和羽毛球场。其他设施包括三间享有室外泳池景的宴会厅、以海洋及船舱为主题的儿童玩乐室和烧烤场等。[8]而会所亦逾千平方呎董事屋Director’s Villa,由Champalimaud Design团队负责设计,董事屋以邮轮奢华气派为主题,设有室内外用餐区、开放式厨房、酒柜、吧台和室外独立泳池等。[9]
地面提供不少于约3.87万平方呎公共空间,包括海滨长廊和绿化带。[10]该公共空间已命名为“长沙湾海滨花园”,于2023年7月14日全面启用[11]。
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