乐翠台
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乐翠台(英语:Neptune Terrace)是香港的私人机构参建居屋之一,乐翠台原本为“中等入息家庭房屋计划”,但当时楼市逆转变好,市民对计划反应并不热烈,导致整个计划被逼搁置;而康翠台及乐翠台则改为“私人机构参建居屋计划”出售。
乐翠台 Neptune Terrace | |
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![]() 乐翠台全貌(左起为第1-3座) | |
概要 | |
类型 | 私人机构参建居屋计划 |
地点 | 香港东区 |
坐标 | 22°16′05″N 114°14′03″E |
托建方 | ![]() |
入伙年份 | 1985年 |
技术细节 | |
座数 | 3 |
住宅套数 | 978 |
单套面积 | 581 - 988 平方英尺(ft²) |
地图 | |
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屋苑位于香港岛柴湾泰民街的山坡上,由新世界发展有限公司附属公司“百利城有限公司” (Billion Town Company Limited)发展,由吕元祥建筑师事务所设计,最大单位建筑面积达988平方呎,连主人套房设计,为全港最大的居屋单位设计,及由香港房屋委员会负责监管整个发展过程及推售,共有3座,在1985年落成,与邻近的康翠台同年发售[1]。
交通路线列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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港岛巴士
过海隧道巴士
港岛专线小巴
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本楼宇法团在2023年6月举行之业主大会上,通过款项达1.07亿元维修方案,并声称工程款项可获市建局资助。唯2023年时,本楼宇楼龄为38年,并不符合市区重建局“楼宇更新大行动2.0”,楼龄需达40年的申请资格,因此每户需支付约10万维修费 ,且方案款项比市建局估价6800万元高出57%,引起业主不满,并质疑法团误导年长业主投票[7]。
市建局及后亦多次出信提醒法团需注意维修价格,但法团仍私下在8月份举行管委会会议通过维修事项,而居民并不知情;法团公布之会议纪录亦没有记下本次会议[8]。
2023年9月,工程公司开始在乐翠台搭棚准备进行维修程。同年10月,服务屋苑38年的管理公司请辞,并指出法团未能提供工程资料,而屋苑财政亦不足支付工程费。[9]
及后在2024年3月12日,法团应土地审裁处要求于3月14日限期前举行特别业主大会,商讨终止大维修及改选业委会之事项[10]。惟原法团主席于会中单方面宣布终止会议,并与委员离场,被在场业主反对。及后业主在民政处代表监督下,援引《建筑物管理条例》,由在场人士推选临时主持继续会议[11];随后业主并就8项决议项目投票,最终所有议程获得大比数同意票,成功议决撤换原大厦管理委员会之所有职务、终止维修合约,以及重新选出新一任委员[12]。
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