愉景湾
香港大嶼山的市鎮 / 维基百科,自由的 encyclopedia
22.2921406°N 114.0101467°E / 22.2921406; 114.0101467
愉景湾 Discovery Bay | |
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鸟瞰愉景湾(2020年) | |
概要 | |
类型 | 住宅开发[*] |
地点 | D.D.352 内之LOT 385 馀段及其扩展部份 |
地址 | 香港大屿山 |
坐标 | 22°17′44″N 114°00′59″E |
动土 | 1979年3月 |
开放 | 1982年5月(42年楼龄) |
技术细节 | |
座数 | 23个屋苑(631座住宅) 4个会所 3座办公大楼 2个商场 1间酒店 |
设计与建造 | |
开发商 | 香港兴业有限公司(所有期数)及新世界发展有限公司(第3至5期) |
其他信息 | |
住户数 | 20270人(2016年) |
网站 | |
http://www.dbay.hk/ | |
地图 | |
愉景湾(英语:Discovery Bay)是位于香港新界大屿山东北部的地区,是私人发展的现代化市镇,地方行政属离岛区,现时由23个私人屋苑、4个会所、3座办公大楼、2个商场及1座酒店组成 。愉景湾占地约649公顷(大于香港中文大学而成为全港面积第二大单一地段,第一大为香港国际机场),地盘与建屋总面积之比率为0.1,整个愉景湾现时共建有631座住宅大厦(包括别墅),其中52座为高座大厦、4座为中座大厦,256座低座洋房及319座花园洋房,提供8,527个住宅单位,总楼面面积达约974,200平方米,愉景湾范围包括几个海湾,分别是稔树湾、蟹地湾、菜园湾、大白湾、二白湾、三白湾及四白湾。愉景湾由1982年开始入伙,分为18期发展,至今还继续扩展,为香港建设期最长及占地最广的私人屋苑。
香港兴业有限公司在愉景湾策划发展一个住宅项目,其中第1,2,6至18期乃独资发展;第3期则与新世界发展有限公司合作发展;而第4及5期的发展权更出售予新世界发展,但香港兴业保留发展计划的整体控制权;而在1994年起至今,查氏家族的香港兴业国际集团与中信泰富(中国中信股份有限公司前身)各自持有50%香港兴业有限公司的股权。
愉景湾所有住宅单位一旦落成后,就会推出市场发售,发展商只保留商业用地及会所的拥有权。按政府的租地条款及大厦公契规定,香港兴业有限公司须管理整个愉景湾发展计划及提供来往港岛至愉景湾的渡轮服务。
愉景湾单位款式多样化,区内建有各类不同的型式花园别墅、低座洋房、低座、中座及高座大厦,单位面积由344平方呎(位于第16期)至6,833平方呎(位于第17期)不等,单位间隔由开放式单位至6房2厅的独立屋均有提供,切合不同类型住户的需求。愉景湾座落于距离香港岛大约12公里,与2005年开幕的香港迪士尼乐园度假区相距约2公里,毗邻圣母神乐院。根据2016中期人口统计,愉景湾的居住人口约为2万人,分别来自30多个国家,外籍居民的人囗比例占40%,比起本港其他地方为多。[1]