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香港住宅 来自维基百科,自由的百科全书
健康村(英语:Healthy Village)是香港一个综合性资助房屋发展计划,包括了甲类及乙类出租屋邨及住宅发售计划楼宇,位于香港东区七姊妹,于1965年至1997年先后落成,由香港房屋协会发展及管理。
健康村 Healthy Village | |
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概要 | |
类型 | 资助房屋:出租单位(包括郊区公共房屋)、住宅发售计划 |
地点 | 香港东区 |
地址 | ![]() 重建第1期:七姊妹七姊妹道190-192号(3及4座)/健康中街8-10号(5及6座) 重建第2期:七姊妹英皇道668号 第3期:七姊妹百福道12号 |
坐标 | 22°17′29″N 114°12′22″E |
托建方 | ![]() |
入伙年份 | 1956年(第1期:重建前) 1959年(第2期:重建前) 1993年(第1期:重建后) 1997年(第2期:重建后) 1965年(第3期) |
技术细节 | |
座数 | 1、2期5座出售 1、3期9座出租 |
其他信息 | |
住宅套数 | 1048(出售) |
单套面积 | 出售单位:40.3-85.1 m² 出租单位:16-39.3 平方英尺(ft²) |
住户数 | |
认可人口 | 5,278(2021年人口普查数据) |
网站 | |
健康村网站 | |
地图 | |
![]() |
健康村前身为健康村平房区,后来被政府清拆,最终政府把土地拨予房协兴建为出租屋邨。由于健康村这个名字意思好,简洁易明,故此房协沿用这个名字在此出租屋邨之上。健康村为房协策划重建的综合屋邨,包括了“甲类出租屋邨”、“乙类出租屋邨”及“住宅发售计划”楼宇单位。
健康村在1950-1960年代共分3期兴建,为进一步提升居住环境质素,房协会不时检讨屋村的居住环境和设施,以及研究重建所带来的社会效益。健康村经重建后不但大幅增加可供居住的单位数目,而且楼宇设计和生活设施亦更为现代化,无论对居民和社区环境均带来莫大裨益。
七姊妹七姊妹道190-192号(3及4座)/健康中街8-10号(5及6座)
1990年5月,位于七姊妹道的于1959年落成的第2期C、D及E座拆卸,至1993年重建后有新的4座大厦落成,分别称为康辉阁(3座)、康宏阁(4座)、康达阁(5座)及康智阁(6座)。
重建后的第一期有4幢25层高的住宅大厦,下面设有3层高的平台,由关善明建筑师事务所有限公司设计,方永胜建筑有限公司承建[1]。当中康宏阁及康辉阁是房协“住宅发售计划”的大厦,合共400单位;康达阁及康智阁5楼至25楼则为房协之“乙类屋邨出租单位”,并用作安置第1期A及B座的居民,以及1楼至4楼则为年长者居住单位及年长者休息室,合共426单位。大厦更采用本港常见私人住宅3梯8伙式的设计,单位为钻石型间格并附有梗房设计由1房2厅、2房2厅及3房2厅。而康辉阁及康宏阁同样使用3梯8伙式设计,单位为钻石型及方型混合间格的2房2厅与3房2厅(连2个厕所)的设计,但是作“住宅发售计划”出售用途。
康达阁及康智阁(乙类屋邨出租单位及年长者居住单位)编配标准:
因为市区地价高,所以房协在市区的出租屋邨,多以提供小型单位为主。并在可能情况下,采用私人楼宇的3梯8伙的“较剪梯”及“飞机则”务求达至最高效率地去运用空间。
单位款式 | 单位间格 | 编配标凖 | 单位 | 室内楼面面积 |
小型单位 | 1房2厅 | 2-3人 | 康达阁及康智阁 5楼至25楼---01及08室 | 约24.13平方米 |
中型单位 | 2房2厅 | 3-4人 | 康达阁及康智阁 5楼至25楼---02及03室 | 约30.90平方米 |
中型单位 | 2房2厅 | 3-4人 | 康达阁及康智阁 5楼至25楼---06及07室 | 约31.90平方米 |
中型单位 | 2房2厅 | 3-4人 | 康达阁 5楼至25楼---04及05室 | 约32.70平方米 |
大型单位 | 3房2厅 | 5人或以上 | 康智阁 5楼至25楼---04及05室 | 约39.30平方米 |
年长者居住单位 | 开放式 | 1-3人 | 康达阁及康智阁 1楼至4楼---01-12室 | 约15.5-29.0平方米 |
位于七姊妹英皇道668号
重建后的第2期有3幢27层高的住宅大厦,分别称为康祥阁(1A座)、康欣阁(1B座)、康胜阁(2座)设有行人天桥通往第1期,大厦同样也使用3梯8伙式的设计,康祥阁及康欣阁的单位设计为钻石型及方型混合间格的两房两厅及3房2厅客厅附窗台的设计,而康胜阁的单位设计则全为方型间格的两房两厅及3房2厅(连主人套房)全屋附窗台的设计,重建第2期也是由关善明建筑师事务所有限公司设计,方永胜建筑有限公司承建[2]。当中康祥阁及康欣阁原本设计为出租用途,后来连同康胜阁同样拨房协“住宅发售计划”供丹拿山邨及观龙楼一期重建户优先购买。而大厦前身为A及B座(第1期),于1956年落成,此2座为房协首个拥有升降机的屋邨,于1993年拆卸,于1997年完成重建。
重建后的健康村第1期及第2期,大厦平面以十字型规划,务求达至最高效率地去运用空间。以现代三角几何图形为设计方式,立面配以软粉红色及蛋壳蓝色,衬以特色线条,在立面带出动感。而天台上的三角形跟后面的柏架山山形互相呼应,这使从九龙看过来的天际线上的视觉效果,达致和谐的感觉。
七姊妹百福道12号。由T.S.C.Feltham建筑师设计。包括白杨楼、棕树楼、绿叶楼、银杏楼、红桃楼、蓝鹊楼、黄菊楼,为房协甲类出租屋邨,于1965年落成,共有765个单位。附近设有鲗鱼涌站、北角街市、北角公共图书馆、广场,步行往北角闹市约10至15分钟。
第3期出租单位面积及编配标凖
单位款式 | 编配标凖 | 室内楼面面积 |
小型单位 | 1-3人 | 约23.1-28.7平方米 |
中型单位 | 3-5人 | 约30.7-32.7平方米 |
大型单位 | 5人或以上 | 约36.6平方米 |
2002年房协宣布积极研究重建第3期的可行性;唯至2022年仍未进行任何拆卸或建造工程。
但是,房屋协会行政总裁陈钦勉曾经在2021年4月表示将健康村第3期列入“屋邨重建行列”之中,并表示“需考虑港岛是否有合适地段作安置,不排除仿效明华大厦分期重建”[3]。
随后于同年10月宣布购置位于筲箕湾阿公岩道一幅私人土地、并且合并附近一幅政府土地;此土地大致位于明华大厦A座北面[4],并且将会兴建一幢28层高的大厦,提供合共646个出租单位、可以容纳约1860人居住,该大厦主要用作调迁及安置现时之健康村第3期居民;大厦其中3层会用作商店、餐厅、停车场等[4],另外拨出2层予社福设施(现时暂定提供一所可以容纳100人的幼儿中心、以及一所容纳30人的男童宿舍)[4]。
目前房协已经向城规会提交改划申请,有待城规会批准后将预计在2024年动工,并且计划2028年完成,随后待调迁及安置居民等工作完成后便会拆卸于1965年落成之第3期楼宇[5],意味健康村第3期将会重建。
期数 | 楼宇名称(座号) | 楼宇类型 | 落成年份 | 层数 | 拆卸年份 | 安置屋邨 |
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1 | A座 | 中央走廊式大厦 | 1956年 | 11 | 1993年 | 同邨 重建第1期 |
B座 | 露台相连式大厦 | |||||
2 | C座 | 中央走廊式大厦 | 1959年 | 10 | 1990年 | 家维邨 家义楼 家廉楼 家荣楼 |
D座 | ||||||
E座 |
交通路线列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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