维港汇

GRAND VICTORIA
维港汇
GRAND VICTORIA; 维港汇
	已竣工的维港汇（2024年1月）
概要
用途	住宅
地址	九龙长沙湾荔盈街6及8号
地段	新九龙内地段第6549号
坐标	22°19′39″N 114°08′53″E
前身	填海地
竣工日	2022年12月-2023年2月
技术细节
座数	11
层数	25-27
设计与建造
建筑商	王董建筑师事务有限公司（英语：Wong Tung & Partners）
开发商	会德丰地产33.48%、信和置业29.25%、嘉华国际22.5% 及爪哇控股14.5%
主承包商	中国海外房屋工程有限公司
其他信息
设施	住客会所、停车场、海滨长廊及中央广场
网站
	https://www.grandvictoria1.hk/
地图

维港汇（英语：GRAND VICTORIA）为深水埗区一个私人屋苑，位于香港九龙长沙湾荔盈街6及8号（新九龙内地段第6549号），由会德丰地产、信和置业、嘉华国际及爪哇控股合作发展。建筑师为王董建筑师事务有限公司（英语：Wong Tung & Partners），承建商为中国海外房屋工程有限公司。屋苑已于2022年尾至2023年初陆续完工，销售期间示范单位曾设于奥海城2期商场。^[2]

Quick Facts GRAND VICTORIA 维港汇, 概要 ...

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屋苑原订为长沙湾副食品批发市场第二期预留用地，并拟用作安置油麻地果栏商户。然而，由于政府与上述商户无法达成共识，计划最后告吹，而土地曾用作露天货车停车场。

因应政府增加房屋供应的政策，此屋苑用地于2013年改划作私人住宅用地^[3]，并在2017年10月进行招标，到同年11月10日截标时共有11个财团入标。其后，政府公布地皮由信和置业、会德丰地产、世茂房地产、嘉华国际及爪哇控股组成的财团以172.9亿元投得，每呎地价达1.75万元。当时，此屋苑曾经成为香港最贵住宅用地，并被媒体称“长沙湾地王”。^[4]不过地王纪录只维持约半年，由新地以251.61亿投得的启德第1F区1号地盘取代。

2019年10月，信置和会德丰地产曾表示计划在2020年下半年推售项目，但最后延迟到2021年3月。

2021年12月，爪哇丶信置和会德丰收购世茂房地产持有的22.5% 权益。

2023年6月，发展商表示陆续通知业主交楼，而整个项目开售迄今累沽996伙，总成交金额近160亿元。目前余下约10伙“海景楼王”单位会以招标形式待售。^[5]

项目分为3期发展，合共提供1,437伙单位。项目由四大知名设计师合作设计，外墙由Arquitectonica（英语：Arquitectonica）负责、入口大堂由Hirsch Bedner Associates（英语：Hirsch Bedner Associates）（HBA）团队设计。而会所部分由Champalimaud Design及Rottet Studio（英语：Rottet Studio）室内设计公司负责。^[6]

第1期

在3月2日发展商正式推出第1期包括第1、2、3及5座，提供524个住宅单位，面积256至2,189方呎，包括开放式至4房，约7成单位为2房及3房。^[7]

第2期

在2021年1月8日发展商正式推出第2期包括第1、2、3及5座，提供524个住宅单位，面积256至2,189方呎，包括开放式至4房，约7成单位为2房及3房。

第3期

在2020年4月4日发展商正式推出第3期包括第1、2及5座，提供524个住宅单位，面积256至2,189方呎，包括开放式至3房，约7成单位为2房及3房。

住客会所

屋苑住客会所“The Jewel”为双会所设计。会所楼高5层，总面积逾58,500方呎。而设施包括特设3个室内外泳池，包括“Victoria Pool”及50米户外泳池“Marina Oval”和独立按摩池；占地逾2,600方呎，24小时开放的双健身室。会所地库1楼有瑜伽室、蒸气室、桑拿室。而地库2楼设多用途标准运动场，可作篮球场和羽毛球场。其他设施包括三间享有室外泳池景的宴会厅、以海洋及船舱为主题的儿童玩乐室和烧烤场等。^[8]而会所亦逾千平方呎董事屋Director’s Villa，由Champalimaud Design团队负责设计，董事屋以邮轮奢华气派为主题，设有室内外用餐区、开放式厨房、酒柜、吧台和室外独立泳池等。^[9]