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瑞峰花园(英语:Julimount Garden)为香港沙田区一个私人屋苑,亦是香港少数未曾建成的政府宿舍项目,于1987年落成,共设256个住宅单位。
屋苑一带用地于1960年代初时,曾为香港中文大学之拟定校址,当中此屋苑用地用作兴建联合书院[2][3]。然而,中大最后改于马料水现址设校,原定校址则改为住宅用地。
政府于1981年6月推出现址住宅用地招标,除兴建私人住宅外,亦需为政府代建200伙高级公务员宿舍[4]。及后,用地由长江实业、香港置地及利兴置业合组的财团投得[5]。
然而,由于楼市自1982年起下跌,此屋苑于同年完成地基工程后随即“烂尾”[6][7],发展商后来更有意将地皮交还政府[5],另香港置地亦于1984年退出此项目[8]。
随着政府于1985年批准修改地契,以将项目内四座公务员宿舍用地[注 3]交还[9],屋苑仅余楼宇于翌年获批复工[10]。直至1987年1月,此屋苑获批预售[11],并于同年6月入伙。
屋苑现时分为两幅用地,各设有3座楼宇,并于基座设停车场,另第4座设有名为“旭辉商场”的街铺。此外,包括泳池、球场及活动室等康乐设施,均设于屋苑平台[12]。
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