灏景湾

灏景湾（英语：Villa Esplanada）是一个位于香港新界青衣岛东北岸（牙鹰洲）的私人屋苑，于1998年至2000年落成。发展商为长江实业、新鸿基地产及华润创业，屋苑的原址是1977年落成、1993年搬迁到茜草湾的华润油库。屋苑由港基物业管理有限公司管理，为长江实业地产有限公司全资附属机构，而商场则由华润旗下永得利管理。

灏景湾 Villa Esplanada
图中由左至右分别为灏景湾第一、二及三期
概要
类型	屋苑
用途	住宅
地址	青衣牙鹰洲街8号
坐标	22°22′N 114°06′E
前身	牙鹰洲华润油库及填海地
竣工日	第一期：1998年；第二期：1999年；第三期：2000年（24-26年楼龄）
技术细节
座数	第一期：3座（一至三座） 第二期：3座（五至七座） 第三期：4座（八至十一座）
层数	第一期：36层 第二期：35层 第三期：40层
设计与建造
建筑师	王欧阳（香港）有限公司[1]
开发商	长江实业、新鸿基地产 及华润创业
主承包商	华润营造有限公司[2]
其他信息
设施	商场及住客会所
网站
灏景湾第二期官方网站 灏景湾第三期官方网站
地图

灏景湾会所

灏景湾入口

灏景湾商场1楼

从荃湾如心广场远摄灏景湾

屋苑分3期，第1至第3座为第一期，第5至第7座为第二期，第三期则包括第8至第11座，共10幢住宅组成，单位总数为2,824个。

灏景湾邻近港铁青衣站及巴士总站，交通方便。屋苑沿海建成，所以部分单位均可以欣赏到海景，而且设施齐全。

屋苑资料

楼宇

楼宇名称（座号）[3]	门牌号码 [3]	入伙年份[4]	层数	建筑师	承建商
第1座	牙鹰洲街8号	1998年	36 [5]	王欧阳（香港）有限公司	天顺有限公司 （现名“华营建筑”，下同）
第2座
第3座
第5座		1999年	35 [6]		华润营造有限公司
第6座
第7座
第8座		2000年	40 [7]
第9座
第10座
第11座

灏景湾获水务署认可其供水系统得到妥善保养和检查，并获水务署颁发“大厦优质供水认可计划－食水（管理系统）”金证书^[8]及“大厦优质供水认可计划－冲厕水”金证书^[9]。

设施

灏景湾设有购物商场及住客会所，更可通往青衣海滨公园。住客会所设施包括室内恒温游泳池及室外游泳池、室内及室外水力按摩池、男女更衣室各两个、两个桑拿室、两个蒸汽室、健身室、室内多用途运动场（可用作篮球场、排球场或四个羽毛球场）、乒乓球室、桌球室、壁球室（可用作乒乓球室）、宴会厅（可用作会议室）、儿童游戏室、阅读室、自修室（棋趣坊）、餐厅（太阳吧）、室外游乐场、空中花园、闲座区、三个网球场及五人足球场等。商场内里有逸逸居（海鲜酒家）、U Select超级市场、小良伴教室及Hair Artist等铺位，餐厅及学之园幼稚园亦位于商场地下。屋苑内设有公共运输交汇处，有小巴来往屋苑及荃湾德华街（近千色汇）。

此外，在兴建灏景湾期间，为政府提供的一幅建校用地^{[注 1]}，已于2000年建成中华基督教会燕京书院的新校舍。

邻近

• 港铁青衣站
• 青衣城
• 青宏苑
• 长发邨
• 长安邨

交通

交通路线列表

港铁 █ 东涌线、 █ 机场快线：青衣站 灏景湾公共运输交汇处 新界居民巴士 NR406 灏景湾 ⇄ 荃湾（德海街） 长安巴士总站 九龙新界巴士 41A 青衣（长安邨） ⇄ 尖沙咀东 41M 青衣码头 ⇄ 荃湾站 41R 香港体育馆 → 长青 只限香港体育馆举行大型活动后服务 42C 青衣（长亨邨） ⇄ 蓝田站 42M 青衣（长宏邨） ⇄ 荃湾（愉景新城） 43B 青衣（长青邨） ⇄ 荃湾西站 44 青衣邨 ⇄ 旺角东站 44M 青衣站 ⇄ 葵涌邨 49 青衣（青富苑） ⇄ 将军澳工业邨 只限平日繁忙时间服务 49P 沙田市中心 → 青衣码头 只限平日下午繁忙时间服务 49X 沙田（广源） ⇄ 青衣码头 241X 青衣（长青邨） ⇄ 九龙城码头 243M 青衣（美景花园） ⇄ 荃湾（愉景新城） X42P 青衣站 → 蓝田站 只限平日上午繁忙时间服务 N41X 红磡站 → 青衣（长宏邨） 只在每日凌晨首两小时服务 N241 红磡站 ⇄ 青衣（长宏邨） 通宵服务 大屿山或机场巴士 A31 荃湾（如心广场） ⇄ 机场（地面运输中心） E31 荃湾（愉景新城） ⇄ 东涌（逸东邨） E32 葵芳（南） ⇄ 航天城 每日10:00至15:30开出班次改经青康路，不经长亨邨 N31 荃湾（愉景新城） ⇄ 机场（地面运输中心） 通宵服务 NA31 荃湾（如心广场） ⇄ 港珠澳大桥香港口岸（经机场客运大楼） 通宵服务 过海隧道巴士 948 青衣（长安邨） ⇄ 天后站 948A 青衣（长安邨） → 天后站 只限平日上午繁忙时间服务 948P 青衣（长安邨） → 天后站 只限平日上午繁忙时间服务 新界专线小巴 88A 担杆山路（香港船厂）／长安 ↺ 美景花园 88E 青衣邨 ↺ 青衣站 401 青衣码头 ⇄ 石荫邨 402S 长亨 ⇄ 荃湾（众安街） 通宵服务 青衣站公共运输交汇处 九龙新界巴士 44M 青衣站 ⇄ 葵涌邨 49M 青衣（青富苑） ↺ 青衣站 68A 朗屏邨 ⇄ 青衣站 68E 元朗公园 ⇄ 青衣站 248M 青衣站 ↺ 长宏 249M 青衣站 ↺ 美景花园 249X 沙田（博康） ⇄ 青衣站 279A 粉岭（联和墟） → 青衣站 只限平日上午繁忙时间服务 279X 联和墟 ⇄ 青衣站 X42P 青衣站 → 蓝田站 只限平日上午繁忙时间服务 过海隧道巴士 948E 青衣站 ⇄ 太古（康怡广场） 只限平日繁忙时间服务 新界专线小巴 88A 担杆山路（香港船厂）／长安 ↺ 美景花园 88E 青衣邨 ↺ 青衣站 88F 蓝澄湾 ⇄ 青衣站 140M 三圣 ⇄ 青衣站 308A 碧堤半岛 ⇄ 青衣站 只限早上繁忙时间服务 308M 浪翠园 ⇄ 青衣站 310M 海滨花园 ⇄ 青衣站 312 青衣站 ⇄ 梨木树 新界居民巴士 NR330 珀丽湾 ⇄ 青衣站 NR412 晓峰园 ⇄ 青衣站 NR754 (没有资料) NR948 锦绣花园 ⇄ 青衣站 只限平日繁忙时间服务 青敬路 九龙新界巴士 44M 青衣站 ⇄ 葵涌邨 49M 青衣（青富苑） ↺ 青衣站 68A 朗屏邨 ⇄ 青衣站 68E 元朗公园 ⇄ 青衣站 248M 青衣站 ↺ 长宏 249M 青衣站 ↺ 美景花园 249X 沙田（博康） ⇄ 青衣站 279X 联和墟 ⇄ 青衣站 过海隧道巴士 948E 青衣站 ⇄ 太古（康怡广场） 只限平日繁忙时间服务 新界专线小巴 140M 三圣 ⇄ 青衣站 308A 碧堤半岛 ⇄ 青衣站 只限早上繁忙时间服务 308M 浪翠园 ⇄ 青衣站 310M 海滨花园 ⇄ 青衣站 312 青衣站 ⇄ 梨木树 409 长宏 ↺ 荃湾街市街 409K 长宏 ↺ 荃湾（海贵路） 409S 长宏 ↺ 荃湾街市街

图像

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  航拍角度的灏景湾
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  灏景湾商场（2017年）
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  2014年的灏景湾商场，相中的酒楼为“新星海鲜酒家”（已结业）

“浩劫湾”

灏景湾第一期在1997年6月份，香港主权移交中国前的楼价高峰期时开售，首批713个单位平均建筑呎价达6,300元，但无阻买家入市，登记人龙由铜锣湾世贸中心登记处，排至红磡海底隧道入口附近，人潮汹涌情况轰动全城，最终录得逾3万张登记，超额189倍，冻结资金106亿元，其认购登记及冻资金额纪录。开售首日全数单位已经沽清。^[11]而在20年后，该纪录由新地发展的元朗Grand YOHO打破。

但发售后随即碰上政府推出八万五建屋计划及亚洲金融风暴双重打击，导致楼价大跌，大批业主沦为负资产，艺人白韵琹也是其中之一，因此当年此屋苑旋即被冠以“浩劫湾”的恶名。^[12]有住宅业主由购买起足足持有15年，到2011至2012年，楼价才返回购买时的价格^[13]。

注解

1. 在有关图则中，燕京书院用地以黄色标注^[10]。

参考资料

1. 屋苑資料. （原始内容存档于2000-10-18）.
2. 青衣灝景灣第1A, 1B, 2及3期項目. 华营建筑有限公司. [2022-08-21]. （原始内容存档于2021-12-05）.
3. 存档副本. [2019-12-30]. （原始内容存档于2019-12-30）.
4. 存档副本. [2019-09-06]. （原始内容存档于2019-09-06）.
5. https://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=ABBEGPWSSP&ref=CD2_Detail_Nav
6. https://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=ABBEGPWSEP&ref=CD2_Detail_Nav
7. https://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=ABPPWPPEAS&ref=CD2_Detail_Nav
8. 水務署 - 大廈優質供水認可計劃－食水（管理系統）. www.wsd.gov.hk. [2022-05-03]. （原始内容存档于2022-06-21）.
9. 水務署 - 大廈優質供水認可計劃 – 沖廁水. www.wsd.gov.hk. [2022-05-03]. （原始内容存档于2022-06-21）.
10. 新批地条款第TWN6897号：图则KT1254/I-DF
11. 97年灝景灣勁收3萬票. 苹果日报. 2014-05-26 [2017-07-24]. （原始内容存档于2014-07-30）.
12. 97經典樓蟹　被諷「浩劫灣」 灝景灣脫苦海　售價逼1,300萬. 苹果日报. 2015-05-01 [2017-07-24]. （原始内容存档于2015-07-10）.
13. 最難賺的一百萬　浩劫灣捱足十五年. 苹果日报. 2012-12-24 [2017-07-24]. （原始内容存档于2016-03-26）.

外部链接

• 灏景湾第二期官方网站
• 灏景湾业主交流天地
• 华润油库旧照
• 灏景湾 广告 （页面存档备份，存于互联网档案馆）