台南市第二期平实营区重划区
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台南市第二期平实营区重划区(简称东台南副都心、台南二期、平实重划区,地方称为南台湾信义计划区)位于台南市东区内,是台南市政府地政局规划的市地重划区之一,其用地前身为中华民国陆军的平实营区及眷村精忠三村,后经台南市政府办理城市规划变更所完成的公办市地重划区。
本文或本章节是关于台南市施工中或已进行细部计划的建设。 |
平实营区市地重划区位于东区与永康区交界处,总面积约42.4公顷;邻近国宾影城、高雄荣民总医院台南分院与国立成功大学校区商圈。
范围包含由市道180号小东路以南、台一线中华东路以东的平实营区及精忠三村范围内土地。另外,台南市过去已开发18期重划区,唯此重划成立于改制直辖市之后,因此期数重新计算,不继承过去。
完成重划后预计提供约7.39公顷商业区及14.04公顷住宅区等用地,约可容纳5000人的计划人口,公共设施用地约19.55公顷, 亦可节省约新台币50.19亿元之公共设施用地征收费用及新台币13.81亿元之公共设施开辟费用;并于重划完成后增加政府地价税、土地增值税、房屋税等税收。计划中的中央公园首先对外开放,而道路、管线等其他公共设施方面随后亦已启用。
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配合中山高速公路大湾交流道通车,于小东路与中华东路口规划一结合大台南公车、台南捷运蓝线、台南捷运绿线且具商业机能的平实转运站。
重划完成后,台南市政府将配合建构以中华东路为轴线之副都心商业发展结构:串连国宾影城、南纺购物中心等商场影城设施,提供休闲机能。
市地重划基地南侧及东侧住宅区,划设基地退缩、建构人行道、自行车道等生活设施。
住宅区与商业区之间保留原地既有的乔木,规划一占地7公顷之平实公园,于2017年12月25日开放,并有一20米东西向公园道连接凯旋路及南纺购物中心商圈的公园广场。由于范围内拥有多种珍贵树种,台南市政府曾委由国立嘉义大学进行现场勘查,确定保留榕树、枫香、黑板树、桃花心木等树种[3]。
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