晓翠山庄

晓翠山庄（英语：Pristine Villa）位于香港沙田区，道风山路和铜锣湾山路之间的低密度豪宅屋苑，由新鸿基地产及崇基学院合作发展，并由关吴黄建筑师事务所设计。此项目1994年出售时平均呎价5,620元至5,871元^[1]，1995年入伙。晓翠山庄共14座8至10层高住宅，498伙，单位实用面积809平方呎至1,792平方呎^[2]。晓翠山庄内园林480,000平方呎，设会所、泳池及私家郊野公园等。^[3]

Pristine Villa 晓翠山庄
晓翠山庄
概要
类型	香港私人屋苑
用途	住宅
地址	新界东沙田百乐径18号
坐标	22°22′56″N 114°10′53″E
前身	嘉年地产与崇基合作发展项目
竣工日	1995年（29年楼龄）
技术细节
座数	1至14座，共14座
层数	8-10层
设计与建造
开发商	新鸿基地产、崇基学院
其他信息
设施	住客会所、私人郊野公园、停车场
地图

晓翠山庄内的百乐径是私家路

项目历史

此地位于小道风山，原先由前崇基学院校董庞万伦牧师持有作居所，并于1970年离任时捐予崇基（但非中文大学校产）。1982年，崇基与政府达成补地价协议，并与嘉年地产合作发展此地，成为崇基退休教职员宿舍（第一期6万平方呎楼面面积）及私人楼宇，定于1986年完工；后来嘉年地产倒闭，此项目发展权被新鸿基地产收购，变为纯私人住宅发展项目（崇基只分得售楼得益，但不会免费获得任何楼面面积），并延迟九年至1995年完工；与此同时，崇基在1977年大学集权后持有的最后一块土地，终告易手。而在本项目落成后，新地原拟将山下自行收购之土地，发展成晓翠山庄后续期数，但因金融风暴而延至2004年才落实发展计划，并与本项目分拆，发展成壹号云顶。

毗邻

晓翠山庄毗邻嘉御山及壹号云顶。

交通

交通路线列表
港铁 █ 东铁线、 █ 屯马线一期：大围站 █ 东铁线：沙田站 居民巴士 NR809：往返大围站及沙田站，唯只限晓翠山庄居民乘坐。

参考

1. 發展商的市場行為 價格策略及市場反應 - 沙田. 消费者委员会. （原始内容存档于2005年3月15日） （中文）.
2. 靚盤巡禮：大圍半山 曉翠山莊 環境靜 裝修靚. 苹果日报. 2013年3月2日 [2013年3月23日]. （原始内容存档于2016年3月4日） （中文）.
3. Pristine Villa units to cost more. South China Morning Post. [2013-03-24]. （原始内容存档于2017-09-06） （英语）.