强制拍卖（又称强制售卖，或简称强拍），是香港特区政府于1999年香港立法会通过的一项公共政策。该政策由《土地（为重新发展而强制售卖）条例》（香港法例第545章）（英语：Land (Compulsory Sale for Redevelopment) Ordinance）授权，目的为改善高龄楼宇收购重建效率。
内容
根据《土地（为重新发展而强制售卖）条例》，任何人集齐同一地段 90% 或以上业权，并向土地审裁处信纳基于现有楼宇的楼龄或其维修状况，该地段理应重新发展，及多数份数拥有人已采取合理步骤以获取该地段的所有不分割份数，才可获土地审裁处发出强制售卖令。
自《土地（为重新发展而强制售卖）（指明较低百分比）公告》（英语：Land (Compulsory Sale for Redevelopment) (Specification of Lower Percentage) Notice）于2010年4月1日生效后，以下三类楼宇，包括：
- 50 年或以上楼龄的楼宇或；
- 每户占业权 10% 以上的楼宇或；
- 位于非工业地带的 30 年楼龄或以上的工厦，
其拍卖门槛由集齐 90% 或以上的业权，降至 80%，声称可令“落钉”投机者成本倍增。[1][2][3][4]
2024年12月6日，《2024年土地（为重新发展而强制售卖）（修订）条例》生效，在7个指定地区内，楼龄介乎50年至59年的大厦的强拍门槛降至70%；楼龄介乎60年至69年的大厦的强拍门槛降至65%。在非指定地区，楼龄介乎60年至69年的大厦的强拍门槛亦会降至70%。任何地区楼龄超过70年的大厦强拍门槛降至65%。[5]
现时社会上提供给业主的支援
2010年参与建议修例者
注脚
外部链接
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