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凯德苑(英语:Hoi Tak Court)[2] 是香港房屋委员会的居者有其屋计划屋苑之一,项目编号为SP16[3]。屋苑位于香港九龙长沙湾发祥街西5号,部分用地为原发祥街西游乐场(更前身为发祥街西临时房屋区西北面地块;曾获规划为西九龙法院大楼拟定选址[4]),邻近南昌站及富昌邨。屋苑由房屋署总建筑师(3)负责总体设计,并由巴马丹拿建筑及工程师有限公司负责详细设计,承建商为有利建筑。此屋苑将获拨入居屋计划2019发售,于同年8月15日搅珠,12月9日(原订11月21日)起拣楼,于2020年10月22日落成,11月5日起交付。屋苑于2016年获绿色建筑议会颁发“绿建环评社区”先导评估项目最高级别的铂金评级[5][6]。屋苑由港深联合物业管理有限公司管理。
屋苑只设一座楼宇,楼高40层(不计地库),提供814个单位,而每层设有3至21伙不等。由于楼宇其中一边邻近润发仓库,1至4及21室采用撇角式设计,而16至21室一律会装有隔音窗户(样式与景泰苑、彩兴苑相似),以减少交通噪音的影响。此屋苑不设可间三房单位,以C型单位(一睡房单位)为主。凯德苑是全港首个外墙以黑色作为主色的公营房屋,再以白色及鲜黄色作配色,令屋苑显得格外高雅。屋苑详情如下:
所有单位已于2020年5月12日售罄,是“居屋2019”第二个售罄的屋苑。但由售罄至交付期间,210、709、1610、1611、3412、3413、3904、4013室及4015室即告“挞订”,将于随后的“居屋2020”出售。
屋苑设有57个车位及5个摩托车车位的地库停车场、人车分隔的休憩用地,附设社区农场、多用途广场等设施,并设升降机楼及行人天桥连接对面的海达邨及其附设的社区设施[7]。当中花园部分用地前身为原发祥街西游乐场,园景设计师将球场的石屎地加以利用,重新铺设地面。而游乐场外围的部分铁网保留至今。
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