亲海駅

亲海駅（英语：The Coastline）是长实发展的私人屋苑，位于香港九龙油塘东源街15号和东源街8号，分为两期发展，合共提供886个单位。

The Coastline 亲海駅
兴建中的亲海駅（2023年8月）
概要
用途	住宅
地址	香港九龙油塘东源街15号和东源街8号
前身	美达集运仓库和现成混凝土厂
竣工日	第一期：2025年7月15日（预计） 第二期：2025年10月15日（预计）
技术细节
座数	5
设计与建造
建筑商	思博建筑设计有限公司
开发商	长江实业集团有限公司
主承包商	精进建筑工程有限公司[1][注 1]
其他信息
设施	住客会所、停车场及海滨长廊
网站
https://www.thecoastline.com.hk

展览厅及示范单位设于尖沙咀港景峰，预计关键日期分别为2025年7月15日及10月25日。发展商指出，项目的“亲”字，意指一家人相亲相爱，并指提供多元化的单位布局亦有亲近意思。而“海”指项目临近海旁，而“駅”反映项目邻近港铁油塘站。^[2]

景观而言，亲海駅前排单位主要透过观塘鱼类批发市场望海景，可见对岸的港岛东区，如地标建筑港岛东中心及嘉亨湾，然而观塘鱼类批发市场已改划为综合发展区，部分单位未来景观存在变数。

历史

2006年的油塘

屋苑前身是美达集运仓库和现成混凝土厂，地盘面积增至约83,669平方呎，长实亦持有土地多年。2014年2月，长实向城规会提交申请，在东源街5及8号两幅地皮兴建5座分层住宅，楼高19至29层，总楼面面积约40.61万方呎，提供536个单位。^[3]有关申请到2016年获城规会批准。^[4]到2019年，发展商再次向城规会提交新申请，将土地用途改划作“综合住宅发展”，由原先5座大厦改为4座，提供903伙单位，较旧方案多367伙单位，增幅近7成。而同年7月，发展商与地政总署透过换地协议，以22亿元完成补地价。^[5]

物业

第1期亲海駅I位于油塘东源街8号，设1座23层高住宅大楼，提供228伙单位，包括9伙连天台特色单位，最细开放式单位273呎。而地库设设2层停车场及1层高的平台会所，项目关键日期为2025年7月15日。

第2期亲海駅II于油塘东源街15号，由3座住宅大厦组成（2A、2B及第3座），提供658伙单位，标准楼层每层提供9至11伙，实用面积210呎至723呎，提供开放式至3房套连储物室。而第3座楼高8层，设有28伙复式连花园“Garden Villa”或天台户“Sky Villa”，实用面积介乎501至523平方呎，全部为2房单位，下层为客饭厅连开放式厨房，上层为浴室及两间睡房。预计关键日期为2025年10月15日。^[6]

设施

会所命名为“亲海号”，以游艇作设计概念，面积达7万平方呎并采用双会所设计，为同区最大。设施多达30多项，包括25米室外游泳池、健身室、中央宠物公园、宴会厅及配置英式桌球及飞镖的娱乐室等。^[7]

公共设施

根据卖地条款，第1期亲海駅I设有海滨公园需开放给公众使用。

交通

项目距离港铁油塘站约7至9分钟步程。三家村渡轮码头提供航线往西湾河及东龙岛。

交通路线列表

港铁 █ 观塘线/ █ 将军澳线：油塘站（步行约至7至9分钟） 东源街 九龙专线小巴 24 鲤鱼门（三家村码头） ⇄ 蓝田（平田邨） 崇德围 九龙新界巴士 14X 油塘（崇德围） ↺ 尖沙咀 [8] 三家村码头 渡轮：西湾河及东龙岛 红色小巴 往观塘、旺角、佐敦道、荃湾 附近建筑 除上述路线外，鲤鱼门附近亦有以下公共交通途经: 九龙新界巴士 6P 苏屋 ⇄ 鲤鱼门邨 只限平日繁忙时间服务 14 鲤鱼门邨 ⇄ 中港码头 14B 牛头角 ⇄ 蓝田（广田邨） 14D 油塘 ⇄ 彩虹 只限平日繁忙时间服务 14H 油塘 ↺ 顺利 14S 油塘 ↺ 将军澳华人永远坟场 只限清明／重阳服务 33 荃湾西站 ⇄ 油塘 星期六、日及公众假期停止服务 33B 荃湾西站 ⇄ 油塘 只限星期六、日及公众假期服务 62P 屯门市中心 → 鲤鱼门邨 只限平日上午繁忙时间服务 62X 兆康站（南） ⇄ 鲤鱼门邨 74 富蝶总站 ⇄ 油塘 只限平日繁忙时间服务 88X 火炭（穗禾苑） ⇄ 蓝田（平田） 每日来回方向部分班次改经观塘道，不经观塘绕道 214 油塘 ⇄ 长沙湾（甘泉街） 215P 蓝田（广田邨） → 九龙站 只限平日上午繁忙时间服务 216M 蓝田站 ↺ 油塘站 259D 屯门（龙门居） ⇄ 鲤鱼门邨 889 沙田马场 → 蓝田（平田） 只限沙田马场赛马日服务 N214 油塘 → 美孚 只限每日清晨时段服务 N216 油塘 ⇄ 红磡站 通宵服务 X42C 青衣（长亨邨） ⇄ 油塘 大屿山或机场巴士 A26 油塘 ⇄ 机场 E22P 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙时间服务 E22X 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙时间服务 N26 油塘 ⇄ 东涌站 通宵服务 九龙专线小巴 23C 汇景花园 ↺ 油塘站 24M 油塘 ↺ 蓝田（碧云道） 76B 基督教联合医院 ⇄ 油塘／蓝田站 87 油塘（鲤鱼门邨） ↺ 九龙湾（丽晶花园） 90A 油塘（油丽邨） ⇄ 香港儿童医院 跨境巴士 东九龙快线：油塘至深圳湾口岸 过海隧道巴士 603 平田 ⇄ 中环渡轮码头 603A 平田 → ← 中环街市 中环（林士街） 只限平日繁忙时间服务 603P 中环渡轮码头 → 平田 只限平日下午繁忙时间服务 603S 平田 → 中环（机利文街） 只限平日上午繁忙时间服务 613 安泰（西） ⇄ 筲箕湾

销售

2023年5月，发展商开始就物业进行销售前期工作。

2023年8月初，亲海駅II首批132伙以折实平均呎价14997元开售，以呎价计为近7年以来最便宜的市区新盘。而项目位于1楼的实用面积210平方呎的开放式入场单位折实楼价约290万元，为近4年来最便宜的市区新盘。^[9]而项目在4日极速收超过3.06万张，超越2021年6月，新世界旗下大围站上盖项目柏傲庄III第3轮总入票30,592张，成为香港史上收票最多的新盘。^[10]

2023年8月12日，亲海駅II发售全数626伙标准单位，即日沽清，为2015年日出康城致蓝天以来单日沽出最多伙数的新盘，仅余特色单位未有于当日推售。^[11][12]

参考

1. 精進建築工程有限公司獲長江實業集團有限公司批出油塘東源街住宅建造工程合約. 精进建筑. 精进建筑. [2023-08-10]. （原始内容存档于2023-08-11）.
2. 【新盤命名】長實油塘東源街項目命名親海駅 短期公布銷售細節. 香港经济日报. 2023-05-05 [2023-08-10]. （原始内容存档于2023-08-10）.
3. 長實油塘兩地申建住宅. 东方日报. 2014-04-02 [2023-08-10]. （原始内容存档于2023-08-10）.
4. 長實東源街兩地盤補價22億. 信报财经新闻. 2019-07-18 [2023-08-10]. （原始内容存档于2023-08-11）.
5. 油塘親海駅II今午開價　四年前22億完成補地價　每呎地價5283元. 香港01. 2023-08-03 [2023-08-10]. （原始内容存档于2023-08-11）.
6. 親海駅II最快下周開放示位 會所面積逾7萬呎設近30項設施. 香港经济日报. 2023-07-19 [2023-08-10]. （原始内容存档于2023-08-10）.
7. 油塘親海駅II籌備下周開價　採雙會所設計. on.cc. 2023-08-10 [2023-08-10]. （原始内容存档于2023-08-11）.
8. 油塘亲海駅饱览维港 邻近港铁站 生活配套齐全
9. 油塘親海駅II｜ 「平爆價」背後有咩原因. 28Hse.com. 2023-08-06 [2023-08-10]. （原始内容存档于2023-08-10）.
10. 【新盤票王】油塘親海駅II收票突破3萬超柏傲莊III 成本港史上票王. 香港经济日报. 2023-08-10 [2023-08-10]. （原始内容存档于2023-08-10）.
11. 油塘新盤626伙即日火速售罄. 星岛网. 2023-08-13 [2023-08-13]. （原始内容存档于2023-08-13）.
12. 親海駅II首輪626伙全數沽清 數千人輪候 人龍一度紅磡置富都會伸延至黃埔. 明报新闻网. 2023-08-13 [2023-08-13]. （原始内容存档于2023-08-15）.

注释

1. 由于精进建筑工程被政府勒令除牌，自2023年11月中起改以“卓越天工有限公司”名义承建。

外部链接

• 亲海駅 （页面存档备份，存于互联网档案馆）