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《京城81号》（英语：The House That Never Dies），曾用名《朝内81号》[2]，导演叶伟民，主演吴镇宇、林心如、莫小棋、杨佑宁、秦海璐、李菁。[3][4]该片是3D惊悚影片，取材于北京四大凶宅之首“朝内81号”。[5]
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2014年5月13日，影片正式更名为《京城81号》。对于此次“更名”之举，《京城81号》项目人表示是出于对影片故事本身的考虑，改名后格局更大，更加符合影片中包含的丰富的剧情元素，同时还否定此前谣传的“改档”之说，《京城81号》确定在2014年7月18日以3D形式上映。[6]
该片讲述“朝内81号霍氏一族”一百年来的命运。[7]民国初年，位于京城八大胡同内的青楼歌舞升平，尤以头牌陆蝶玉艳惊四座，引得万人空巷。但她早已倾心京城大户霍家三少爷，几经波折，陆蝶玉嫁入霍家。怎料新婚之夜新郎却变成刚刚过世的霍家二少爷，冥婚后不久陆蝶玉离奇怀孕，一时鬼胎传言四起，家族上下不安，不久便举家惨遭灭门，留下阴宅保留至今……
一百年后，81号古宅后人许若卿重返故居，百年前发生在这里的惨案历历在目。同时，她的出现也意外唤起古宅内尘封已久的孤魂孽怨……
| 演员 | 角色 | 备注 |
| 吴镇宇 | 霍连修(前世) | 大少爷 |
| 赵奕堂(今生) | 许若卿的情夫，小梦的父亲 | |
| 林心如 | 陆蝶玉(前世) | 许若卿的外祖母 |
| 许若卿(今生) | 陆蝶玉和霍连齐的外孙女，小梦的母亲 | |
| 杨祐宁 | 霍连齐 | 三少爷，许若卿的外祖父 |
| 秦海璐 | 心理医生 | 许若卿的同学兼闺蜜 |
| 莫小棋 | 琉璃 | |
| 李菁 | 霍连平 | 二少爷 |
| 夏文汐 | 霍家大少奶奶 | |
| 张煜雯 | 小梦 | |
| 金燕玲 | 前世老鸨 |
监制陈辉表示，宣发和话题营销功不可没，“上映前4个月，观众就能在影院看到电影的预告片，"鬼宅"朝内81号话题的衍生，也在各社交网络大力推广，公交站牌、地铁通道、移动电视的宣传也无处不在。专注于东方惊悚，是该片票房成功的原因，毕竟人人都有本土元素归属感，人们会忍不住一探究竟。” 另外，在该片上映时，该片还做了很多落地活动。长长的营销周期，精准的落地发行，再配合好的档期，是《京城81号》票房的有力保证。[12]
| 曲序 | 曲目 | 演唱 |
|---|---|---|
| 1. | 凋零（主题曲） | 朱梓溶 |
| 2. | 沉醉 | 朱梓溶 |
| 3. | 凋零（插曲） | 朱梓溶 |
| 4. | 序曲 | |
| 5. | 81号主题 | |
| 6. | 外婆的家 | |
| 7. | 一切会更好 | |
| 8. | 81号的传闻 | |
| 9. | 第一夜 | |
| 10. | 工作 | |
| 11. | 争执 | |
| 12. | 霍家祖业 | |
| 13. | 玩伴 | |
| 14. | 迎亲 | |
| 15. | 凌辱 | |
| 16. | 缠绵时刻 | |
| 17. | 梦魇时分 | |
| 18. | 81号的传说 | |
| 19. | 疑心病 | |
| 20. | 蝴蝶的指引 | |
| 21. | 神秘的信笺 | |
| 22. | 意外身孕 | |
| 23. | 漫长的等待 | |
| 24. | 思念 | |
| 25. | 事与愿违 | |
| 26. | 镜中的自己 | |
| 27. | 心神不宁 | |
| 28. | 心魔 | |
| 29. | 友情破裂 | |
| 30. | 时空交错 | |
| 31. | 真相？ | |
| 32. | 真相大白 | |
| 33. | 意外的表白 | |
| 34. | 不归路 | |
| 35. | 头七还魂 | |
| 36. | 无尽的恐惧 | |
| 37. | 致命逃脱 | |
| 38. | 终结 |
《京城81号》破惊悚片首日五大纪录。
数据显示，该片凌晨点映平均上座率高达74%，堪比好莱坞大片电影规模。而18日首日上座率突破预期，平均高达84.05%，高出排名第二电影约40个百分点，在黄金时间段更是达到96%上下，呈现出一票难求的观影盛况，在人潮带动下，周六排片更是比首日高出10个百分点，令人咋舌。在超高上座率推动下，《京城81号》迎来首日开门红，拿下约4500万票房，首日一举打破国内惊悚片零点场纪录、排片纪录、上座率纪录、票房纪录以及空间上升最快纪录。[22]
在上座率方面，惊悚片也无太大进展，一部几百万小规模惊悚片的上座率大致维持在5%—10%之间，而《京城81号》的出现却接连打破惊悚片排片和上座率的常态，创下国产惊悚片最高首日排片和最高上座率双项纪录。[23]从上映首日15%的排片上升到第二天25%的排片。[24]
这部不久前打破华语惊悚片五项纪录，成为暑期档最猛黑马的影片，并凭借两天破1亿、五天破2亿的大好票房， 又于7月26日晚正式迈过3亿票房大关， 打破2011年上映的《孤岛惊魂》，将惊悚片的票房纪录再创新高。[25]至2014年8月10日，《京城81号》票房公映24天共收4.06亿。[26]
数据显示，《京城81号》截止目前的票房已经超过《归来》，暂列2014年华语电影票房第九位，总票房是内地影史上前七名惊悚电影的票房总和。[27]至2014年8月8日，京城81号的内地票房已正式突破4亿，成为华语影史首部票房过4亿的惊悚片。
本片最终票房达到4.07亿元人民币。
电影《京城81号》的热映，使朝阳门内大街81号院(简称朝内81号)的“鬼宅”之名再成热点，每天都有“胆大”者慕名探险。[28]许多游客是看过电影《京城81号》后专门赶来的狂热“粉丝”，就是为了“图刺激”。[29]电影上映以来，每天有近500位影迷和“探险迷”来此探访。然而，由于院内的两栋民国老楼年久失修，已成危楼，朝内81号院管理方近日颁布禁令，为保安全将严格限流。北京天主教基建办也再次表示，希望人们能理性看待这座宅院。[30]而作为电影外景地的无锡市惠山古镇也因此片引来不少游客。[31]
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