死寂商场
人流量较低的商场 / 维基百科,自由的 encyclopedia
死寂商场(Dead mall ,香港俗称为死场)[1],是指闲置率高及人流偏低的购物商场。商场装修及店铺等过时或价值下降,也可以称为死寂商场。在美国已有不少商场几乎成为死寂商场,并没有主要商家支持(通常是大型百货公司),一些小型店铺因此难以经营下去,商户的租金收入无法再让商场得以进行公共设施的保养及维修。
一个商场开始经济衰落的原因,主要是受到社会及经济衰退的影响。此外,附近设有些较大型的新商场,也会吸引租户搬迁过去营业。百货公司业的结构转变也会使商场难以继续生存下去。例如数间大型国际公司不断收购多间中小型的地区性质公司,部分公司因而倒闭。一些连锁店公司(包括Wal-Mart及Target),常常自行兴建新建筑物来开设分店,而较少在商场内开设。
部分死寂商场偶然有机会得以重新发展。业主或地产商有可能将商场的建筑物外观、内部装修及其他部分进行改建及翻新,借此吸引更多人流及提升营业额。有些商场会重新包装,引入具吸引力的商户,以吸引顾客。有时也会藉交通、附近地方的发展而令商场得以重生。有些重新发展项目则会将原有的零售用途变更为办公室及教育用途的建筑物,其余空置的商场会被拆卸及重新发展为其他用途。
美国有一个著名的死寂商场是位于伊利诺伊斯州哈维市的迪西广场购物中心(英语:Dixie Square Mall)。在电影《蓝调兄弟》中,汽车追逐的场面便是在该购物中心内部拍摄。电影拍摄完成后,商场随即关闭。在拍摄期间,导演将商场重新粉饰一番,务求让观众以为商场仍然继续营业中。