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香港住宅區 来自维基百科,自由的百科全书
半山区(英语:Mid-levels)是香港岛一个住宅区的统称,当中有广义及狭义范围。狭义的西半山和中半山位于太平山山顶及港岛核心商业区之间。由于治安较好,是高尚住宅所在地,为中产阶级至富豪阶级人士的集中地。
半山区东由司徒拔道一带开始、西至薄扶林道与般咸道交界位置、南至薄扶林郊野公园以北、北至坚道及般咸道以南。香港开埠初期,山顶是西方的达官贵人以及富有商人居住地,中环及中环半山一带则华洋混居,而上环、西环及上环以及西环半山一带则以华人为主。西半山区的位置,早期能看到维多利亚港的景色,但随住市区发展,西半山景观亦被同区密集的高楼以及中环、上环大量极高的商业大厦阻挡,但在大厦中间或能看到海的蓝色。而中环半山邻近中环及金钟这些商业区,方便上班一族。另一方面,半山区有树木和其他植物,提供新鲜空气,唯一问题是交通略差,影响了此区的楼价。西半山区拥有浓厚的殖民地色彩,有不少具历史特色的校舍,例如西半山和薄扶林交界的香港大学,英皇书院等。半山区也有一些以香港总督命名的街道,例如宝云道、麦当劳道、罗便臣道、坚尼地道及般咸道,此外半山区的治安在香港也是相对较好,因为较少非法暴力社团在此区活动,和油尖旺区有极大对比。
广义半山区可细分为西、中、东、北、4部分:
东半山的渣甸山亦是香港的大单位集中地,虽然呎价低于市区一定多的比例,但在大量的大单位支持下,渣甸山是半山区较富有的地方。除了较早开发的西半山以外,其余东半山、北半山、中半山的的楼宇平均楼龄远低于市区,而且较少家庭收入中位数较低的唐楼社群。而西半山因为较早开发的关系,亦有很多唐楼的社区,使该区的收入中位数比其余的半山区低。西半山亦有不少楼龄超过50年的唐楼被陆续收购而被发展商重建,使西半山新楼旧楼两者互存。
香港富豪则绝大多数居住在山顶以及深水湾、浅水湾沿海的一万呎以上别墅大宅,部分亦居住于中半山高层复式大单立及渣甸山一万呎以上的大宅中,以及高层复式单位。
西半山及北角半山相对较多二千呎以下的分层单位。但西半山同时较北半山多二千呎以上的分层单位,而中半山及东半山则相对较多二千呎以上的分层单位。
各半山的家庭收入中位数:
为方便比较,以下列表会以西半山为主,当中东至红棉道,北至下亚厘毕道、云咸街、荷李活道、楼梯街、坚道、般咸道、高街、薄扶林道,西至香港大学,南至干德道及宝珊道沿线为范围。
注:以上主要范围尚有其他细微调整(包括编号),请参阅有关区议会选举选区分界地图及条目。
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