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bairro da cidade de Aracaju, Sergipe, Brazil Da Wikipédia, a enciclopédia livre
Jabutiana, ou Jabotiana,[1] é um bairro da Zona Oeste de Aracaju, limitando-se ao norte com o Capucho, a leste com o América, o Ponto Novo, o Luzia e o Distrito Industrial de Aracaju (DIA), ao sul com o São Conrado, o povoado Aloque e o Santa Maria, e a oeste com os povoados Várzea Grande, Cabrita e Barreiro, os três situados no município de São Cristóvão. No bairro, estão localizados os conjuntos JK, Sol Nascente e Santa Lúcia. A Jabotiana é atravessada pelo rio Poxim, que tem, ao longo do seu curso, uma expressiva vegetação de manguezal, apesar da especulação imobiliária. O relevo predominantemente de planície tem alguns morrotes com formação de barreiras, que estão sendo desmontados para servir à construção civil.[2]
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| Bairro do Brasil | ||
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| Localização | ||
| Coordenadas | ||
| Município | Aracaju,  Sergipe | |
| Características geográficas | ||
| População total | 20 000 hab. | |
| Outras informações | ||
| Limites | Norte: Av. Marechal Rondon Sul: Canal Grageru, Rio Poxim e Ferrovia Leste Brasileiro Leste: Av. Tancredo Neves Oeste: São Cristóvão | |
O núcleo original da Jabutiana, formado por pessoas muito simples e de perfil rural, remonta a meados do século XX, quando a área ainda pertencia ao vizinho município de São Cristóvão. Esse núcleo, atualmente resumido a apenas uma rua, vê-se "engolido" com tantos empreendimentos imobiliários na região. As tradicionais atividades de pecuária, extração de coco e cata de crustáceos praticamente desapareceram. Com o novo perfil de moradores do bairro os nativos buscam empregos na construção civil e em atividades domésticas.
Sendo nova aposta no crescimento imobiliário em Aracaju, sua localização na Zona Oeste se distancia das áreas mais movimentadas, o suficiente para manter a predominante característica residencial dos seus conjuntos habitacionais já existentes. Vale ressaltar que o bairro Jabutiana não corresponde apenas aos novos condomínios fechados da atualidade. Os Conjuntos Sol Nascente, JK (ambos do início da década de 1980), Santa Lúcia (1990) e a comunidade do Largo da Aparecida também integram região.
A explosão imobiliária na Jabutiana se deu a partir de 2001, quando a prefeitura de Aracaju em parceria com a Caixa Econômica Federal viabilizou financiamentos para moradias populares voltadas para a classes C em áreas pouco valorizadas da cidade denominado Programa de Arrendamento Residencial ou simplesmente PAR. A Jabutiana foi o bairro que mais recebeu empreendimentos. Foram construídos os residenciais Lagoa Doce e Bela Vista (2002), Vila Velha (2004), Santa Fé (2006), Rio Poxim e Tenisson Fontes (2008) e José Rosa (2009).
Dado o sucesso do PAR no bairro, as grandes construtoras, até então dedicadas aos edifícios e condomínios das classes A e B do 13 de Julho, Jardins, Atalaia e Aruana, começam a interessar-se pela Jabutiana. A princípio, os projetos também tinham como alvo a classe C. Porém, o metro quadrado aumenta substancialmente de valor, e, atualmente, há poucos espaços para empreendimentos populares. Os empreendimentos estão cada vez mais direcionados para pessoas da classe B.
A Avenida Tancredo Neves, que margeia o bairro, faz ligação com a BR-235, entrada/saída de Aracaju. Nela, estão presentes estabelecimentos de diversos setores comerciais, como o supermercado atacadista Mercantil Rodrigues, da rede chilena Cencosud, concessionárias de veículos, restaurantes e postos de combustíveis.
A Avenida Farmacêutica Cezartina Régis, que divide os conjuntos Sol Nascente e JK, tem se transformado em um subcentro de comércio e serviços diversificados.
O Residencial Villa Vitória[3][4] foi construído em 2002 através do Programa de Arrendamento Residencial, ou "PAR", uma parceria entre a Caixa Econômica Federal e a Prefeitura de Aracaju destinada a financiar habitações para pessoas da classe B em áreas que se valorizaram com o tempo. Por causa da sua localização próxima à Universidade Federal de Sergipe, a área atraiu jovens estudantes para se instalarem no local.
No entanto existem comunidades onde há ainda um considerável contingente de pobreza, a exemplo do Largo da Aparecida, antiga área de invasão que até hoje convive com grandes problemas sociais tais como criminalidade em geral, acúmulo de materiais recicláveis por catadores autônomos em pequenos terrenos, uma expressiva população de cães e gatos de rua e inundações no período das chuvas.[5] Em abril de 2015 essa comunidade organizou uma grande manifestação na Avenida Tancredo Neves reivindicando melhorias como sinalização horizontal e vertical para condutores de veículos e pedestres. O objetivos era reduzir o número de acidentes nesta mesma avenida que causavam morte de moradores e violentas colisões de veículos. Essa manifestação causou um dos maiores congestionamentos já registrados na capital sergipana.[6]
A tendência dessas comunidades é também desaparecerem através do "fenômeno" sócio-econômico da "expulsão branca": os moradores recebem boas ofertas por seus imóveis (terrenos), vende-os e migram para outros bairros. No lugar daqueles casebres levantam-se condomínios fechados ou loteamentos para estratos sociais mais elevados.
Um outro problema atual do bairro é a pouca acessibilidade, já que existem apenas duas entradas asfaltadas pelo Conjunto Sol Nascente e uma pelo Largo da Aparecida, além do crescente adensamento populacional na área e o aumento do número de veículos. Em dezembro de 2013 foi inaugurada a obra de ampliação do Viaduto do DETRAN, rebatizado com o nome de Manoel Celestino Chagas, reduzindo os problemas de mobilidade na região, principalmente em horários de pico.[7] Em 2014 a Estrada da Jabotiana, que liga o bairro Jabotiana ao Conjunto Castelo Branco, foi pavimentada. Outra esperança de melhoria do trânsito na área era a promessa da classe política de construção do Anel Viário que partiria da BR-235 em Nossa Senhora do Socorro, passará pelo Rosa Elze, Barreiro e Várzea Grande em São Cristóvão, chegando em Aracaju desde a Jabutiana até a Aruana.[8] O projeto, no entanto, não saiu do papel.
A area territorial do bairro é grande, uma das maiores da capital, mas não há integração entre diferentes espaços urbanos. Há uma faixa contínua entre Aloque, Sol Nascente, Santa Lúcia e Largo da Aparecida. Desse ponto até o limite com o bairro Capucho há núcleos condominais isolados.
Atualmente, ocorre um processo de conurbação com o território de São Cristóvão através de condomínios fechados. Esses condomínios são entregues em situações de infraestrutura básica incompleta: ruas sem pavimentação e iluminação, coleta de lixo precária, transporte público irregular ou inexistente. A Jabotiana é um dos logradouros de Aracaju que mais carecem de um plano diretor renovado e de um estudo sério entre as prefeituras de Aracaju e São Cristóvão para ratificar limites territoriais e comprometimento com os serviços públicos aos seus munícipes.
A Jabotiana é tida como a última grande área verde de Aracaju, mas a expansão imobiliária tem trazido sérios impactos ambientais como o lançamento de dejetos no rio Poxim, desmatamento do manguezal e aterramento de lagoas marginais, comprometendo o equilíbrio ecológico, retirando o sustento econômico de antigos pescadores e catadores de crustáceos.[9] Os impactos já podem ser sentidos como as constantes inundações durante o período chuvoso que vai de maio a agosto.[10][11]
Em relação ao transporte coletivo, a Jabutiana possui uma linha radial que a liga ao Centro: 706-Santa Lúcia/Centro. Existem, ainda, quatro linhas alimentadoras que atravessam o bairro e fazem ligação ao Terminal do Distrito Industrial de Aracaju (DIA): 402.1-Santa Lúcia/DIA 01, 402.2-Santa Lúcia/DIA 02, 402.3-Santa Lúcia/DIA 03 e 406-Aloque/DIA.[12]
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