תשריט

תשריט הוא תוכנית משורטטת של מבנה או של שטח בנוי, כגון תוכנית בניין עיר, המפרטת את גבולותיו, את חלקיו (כולל החלקים הפתוחים בו) ואת ייעודם. התשריט ערוך על רקע של מפת מדידה ומסומנים בו כבישים, רחובות, גושים וחלקות.

למפת התשריט יש צבעים מוסכמים הקבועים בנוהל מבא"ת (מבנה אחיד לתוכניות). בתוכניות ישנות, שנערכו לפני החלתו של נוהל מבא"ת, ייתכנו שמות שונים וצבעים שונים לייעודים, ויש צורך תמיד לבחון את מקרא התשריט.

• צבע צהוב: אזור מגורים א' – בנייה נמוכה, וילות וכדומה
• צבע ירוק: שטח ציבורי פתוח
• צבע אפור: אזור מסחרי
• צבע אדום: דרך או כביש
• צבע כתום: בנייה רוויה
• צבע חום: מבני ציבור

בתשריט ניתן לראות את מיקומי הגושים והחלקות וניתן להסיק על פיו את היעוד של הגושים והחלקות על פי תוכנית הבינוי העירונית.

לתשריט של תוכנית בניין עיר מצורף תקנון, שהוא חוברת מילולית המגדירה את זכויות הבנייה בגושים ובחלקות השונות. בתקנון מפורטות מגבלות כמו מספר הקומות המרבי המותר, אחוזי הבנייה המותרים, קווי בניין ועוד.

ראו גם

• תכנון ערים ואזורים
• תוכנית בניין עיר

קישורים חיצוניים

• נוהל מבא"ת באתר מינהל התכנון
• דוגמה לתשריט תב"ע