برج ترامپ یک آسمان‌خراش کاندومینیوم مختلط ۵۸ طبقه، ۶۶۴ فوت (۲۰۲ متر) در خیابان پنجم ۷۲۱–۷۲۵ در محله میدتاون منهتن شهر نیویورک، بین خیابان‌های ۵۶ و ۵۷ شرقی است.
| برج ترامپ | |
|---|---|
_(cropped).jpg) View from خیابان پنجم | |
  Trump Tower موقعیت برج ترامپ در نقشه  Trump Tower Trump Tower (نیویورک سیتی)  Trump Tower Trump Tower (نیویورک)  Trump Tower Trump Tower (ایالات متحده آمریکا) | |
| اطلاعات کلی | |
| وضعیت | کامل |
| گونه | Retail, office, and residential |
| سبک معماری | نوگرایی |
| موقعیت | 721 Fifth Avenue نیویورک، نیویورک (ایالت) 10022 ایالات متحده آمریکا |
| مختصات | ۴۰٫۷۶۲۵°شمالی ۷۳٫۹۷۳۸°غربی |
| مستاجرین کنونی | The Trump Organization |
| علت نامگذاری | Donald Trump |
| آغاز ساخت | ۱۹۷۹ |
| پایان | ۱۹۸۳ |
| گشایش | ۳۰ نوامبر ۱۹۸۳ |
| هزینه ساخت | دلار آمریکا300 million |
| مالک | دونالد ترامپ، سازمان ترامپ |
| بلندی | |
| معماری | ۶۶۴ فوت (۲۰۲ متر) |
| جزئیات فنی | |
| مواد | Concrete |
| شمار طبقات | 58 |
| شمار آسانسورها | 34 |
| طراحی و ساخت | |
| معمار | در اسکات |
| شرکت معماری | Poor, Swanke, Hayden & Connell |
| توسعه‌دهنده | Donald Trump |
| مهندس سازه | دبلیواس‌پی |
| اطلاعات دیگر | |
| شمار واحدها | 238 |
| شمار رستوران‌ها | 3 |
| شمار بارها | 1 |
این ساختمان شامل مقر سازمان ترامپ و همچنین اقامتگاه پنت هاوس سازنده آن، تاجر و رئیس جمهور فعلی ایالات متحده، دونالد ترامپ است. تعدادی از اعضای خانواده ترامپ نیز در این ساختمان زندگی می‌کنند
. این برج در زمینی قرار دارد که قبلاً فروشگاه اصلی فروشگاه های زنجیره ای Bonwit Teller در آن قرار داشت.
Der Scutt از Swanke Hayden Connell Architects، برج ترامپ را طراحی کردند ، و ترامپ و شرکت تضمین زندگی Equitable (در حال حاضر AXA Equitable Life Insurance Company) آن را توسعه دادند.
اگرچه این برج در یکی از مناطق منطقه‌بندی ویژه میدتاون منهتن قرار دارد، اما به دلیل اینکه قرار بود به عنوان یک توسعه مختلط ساخته شود، تایید شد. به ترامپ اجازه داده شد در ازای فضای خرده فروشی اضافی و ارائه فضای عمومی خصوصی در طبقه همکف، سطح پایین و دو تراس در فضای باز، طبقات بیشتری به برج اضافه کند. در طول ساخت و ساز اختلاف نظرهایی وجود داشت، از جمله تخریب مجسمه های مهم تاریخی از فروشگاه Bonwit Teller. ادعای کم پرداختی ترامپ به پیمانکاران؛ و شکایتی که ترامپ به دلیل معاف نبودن برج از مالیات ارائه کرد.
ساخت و ساز این ساختمان در سال 1979 آغاز شد. دهلیز، آپارتمان ها، دفاتر، و فروشگاه ها بر اساس برنامه ای سرسام آور از فوریه تا نوامبر 1983 افتتاح شدند. واحدهای مسکونی ظرف چند ماه پس از افتتاح فروخته شد. پس از مبارزات انتخاباتی ریاست جمهوری ترامپ در سال 2016 و پس از آن، برج شاهد افزایش چشمگیر بازدیدکنندگان بود، اگرچه نگرانی های امنیتی مستلزم گشت زنی در اطراف برج برای چندین سال بود.
دونالد ترامپ از کودکی در نظر داشت برجی را در خیابان 56 و خیابان پنجم منهتن بسازد، اما برنامه‌هایی را برای توسعه این سایت در اواسط دهه 1970، زمانی که سی و چند ساله داشت، در آن زمان، فروشگاه گل سرسبد Bonwit Teller، ساختمانی از نظر معماری مشهور که در سال 1929 ساخته شد، این قسمت را اشغال کرد.این سایت در کنار ساختمان شاخص تیفانی و شرکت بود،
که ترامپ آن را بهترین املاک و مستغلات شهر می‌دانست. تقریباً دو بار در سال، ترامپ با شرکت مادر Bonwit Teller، Genesco تماس گرفت تا از آنها بپرسد که آیا آنها مایل به فروش فروشگاه پرچمدار Bonwit Teller هستند یا خیر. ترامپ گفت اولین باری که با ژنسکو تماس گرفت، "آنها به معنای واقعی کلمه به من خندیدند."
در سال 1977، جان هانیگان رئیس جدید Genesco شد.
او به دنبال فروش برخی از دارایی‌ها برای پرداخت بدهی‌ها بود و ترامپ با پیشنهاد خرید ساختمان Bonwit Teller به او نزدیک شد. در فوریه 1979، Genesco بسیاری از مکان‌های Bonwit Teller را به فروشگاه‌های متحد فروخت و ساختمان پرچمدار برند را به سازمان ترامپ فروخت. در آن زمان، انجمن تضمین زندگی عادلانه ایالات متحده مالک این زمین بود، در حالی که ژنسکو یک اجاره بلندمدت بر روی زمین داشت و 29 سال باقی مانده بود. اگر ترامپ این ساختمان را بخرد، مالکیت برج او می تواند در سال 2008، پس از پایان مدت اجاره، به Equitable منتقل شود. Equitable در ابتدا از فروش زمین به ترامپ خودداری کرد، اما سازمان ترامپ اجاره نامه را خریداری کرد و Equitable در ازای 50 درصد از سهام خود پروژه ساخت و ساز، زمین را مبادله کرد. این برای Equitable سودآورتر بود، زیرا آنها تنها 100.000 دلار در سال از Genesco برای استفاده از زمین دریافت می کردند، در حالی که یک کاندومینیوم مسکونی در برج می توانست به میلیون ها دلار فروخته شود.
ترامپ همچنین حقوق هوایی را بر فروشگاه پرچمدار تیفانی خریداری کرد
تا از تخریب فروشگاه و ساختن ساختمانی بلندتر توسط یک توسعه‌دهنده دیگر جلوگیری کند.
Wikiwand in your browser!
Seamless Wikipedia browsing. On steroids.
Every time you click a link to Wikipedia, Wiktionary or Wikiquote in your browser's search results, it will show the modern Wikiwand interface.
Wikiwand extension is a five stars, simple, with minimum permission required to keep your browsing private, safe and transparent.
