Комерційна зона
зона діяльності з магазинами, ресторанами та різними послугами, які перепродають продукти населенню та часто групуються разом у комерційн / З Вікіпедії, безкоштовно encyclopedia
Комерційними зонами у містах є здебільшого зони, райони, або місцевості, які в основному складаються з комерційних будівель, таких як дім побуту[en] (базар), офісні парки, верхнє місто (діловий центр), центральний діловий район[en], фінансовий район●, "Головна вулиця", або торговельні центри. Комерційна діяльність у містах включає купівлю та продаж товарів і послуг у підприємствах роздрібної торгівлі, оптовій купівлі та продажу, фінансових установах і широкому спектрі використання, які широко класифікуються як «бізнес». Хоча комерційна діяльність зазвичай займає відносно невелику кількість землі, вона надзвичайно важлива для економіки громади. Вони забезпечують працевлаштування, сприяють обігу грошей і часто виконують багато інших ролей, важливих для громади, наприклад, публічні збори та культурні заходи.
Ця стаття потребує додаткових посилань на джерела для поліпшення її перевірності. (September 2020) |
Комерційна площа – це нерухомість, призначена для використання комерційними підприємствами, наприклад офісні комплекси, торгові центри, СТО та ресторани. Вона може бути придбана забудовником для майбутніх проектів або здаватися в оренду через брокера з нерухомості. Цей тип нерухомості знаходиться десь між житловою та промисловою власністю.
Практично кожен, хто заходить, повинен дати дозвіл на будівництво нового офісного комплексу чи іншого прибуткового бізнесу, міська влада має визначити, що обрана територія дійсно є комерційною. Зони, які відокремлюють комерційну, промислову та житлову територію, чітко зоновані для комерційного використання, тоді місто дозволить продовжити продаж для зазначеного використання. Однак якщо будь-яка частина майна поширюється на житлову або промислову зону, покупець повинен отримати «відмінність»[lower-alpha 1], спеціальний дозвіл на перетин кордону зони.
Комерційною площею можуть володіти агенти з нерухомості, які ставляться до неї так само, як і до житлових районів. Можна встановити вивіски, що рекламують наявність і розмір нерухомості, а також домовитися про купівлю або оренду менших земельних ділянок. Продавці також можуть погодитися на покращення землі, наприклад, вирівнювання нерівних місць або вирубування небажаних дерев. Професійний забудовник може придбати величезні зразки такого типу нерухомості просто для того, щоб гарантувати його доступність для подальших проектів.[1]